字七日市の土地相場
京都府舞鶴市字七日市 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府舞鶴市字七日市の土地相場は坪単価6万円（63件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-6.8%。
推定相場
字七日市の土地
63件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
242,261円/坪
推定総額
1,332万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が49,542円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価18万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
平均坪単価
18.4/坪
5.6/㎡
前年比 ▼6.8%
平均価格
1,287
取引実績
63件
平均面積
75坪
249㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪19万円へ、17年間で13.3%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,900円
88坪〜（290㎡〜）
21.7/坪
2025年第1四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2024年第2四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2024年第1四半期
950円
50坪〜（165㎡〜）
19.0/坪
2023年第4四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2023年第3四半期
2,100円
100坪〜（330㎡〜）
21.0/坪
2023年第1四半期
1,800円
76坪〜（250㎡〜）
23.8/坪
2023年第1四半期
1,200円
103坪〜（340㎡〜）
11.7/坪
2023年第1四半期
890円
50坪〜（165㎡〜）
17.8/坪
2023年第1四半期
860円
53坪〜（175㎡〜）
16.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（舞鶴市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-904人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,996 | - |
| 2016 | 85,152 | - |
| 2018 | 82,827 | -744 |
| 2020 | 80,910 | -550 |
| 2022 | 78,194 | -810 |
| 2023 | 76,732 | -1,013 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 23%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
舞鶴市の土地マップ
舞鶴市内のエリアランキング
字七日市は舞鶴市内34地区中13位（上位62%）。
坪単価18.4/坪。
1つ上の字南田辺とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
字七日市周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 舞鶴市字七日市小字中才１５０番４ | 5.0/㎡ | -0.8% | 住宅 | 西舞鶴 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）