字公文名の土地相場
京都府舞鶴市字公文名 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府舞鶴市字公文名の土地相場は坪単価5万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-0.5%。
推定相場
字公文名の土地
35件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
174,775円/坪
推定総額
1,136万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が1,927円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.7/坪
5.4/㎡
前年比 ▼0.5%
平均価格
1,570
取引実績
35件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪21万円へ、17年間で+16.6%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
103坪〜（340㎡〜）
21.4/坪
2024年第4四半期
680円
41坪〜（135㎡〜）
16.7/坪
2024年第3四半期
770円
41坪〜（135㎡〜）
18.9/坪
2024年第3四半期
3,100円
136坪〜（450㎡〜）
22.8/坪
2024年第3四半期
7,300円
393坪〜（1300㎡〜）
18.6/坪
2024年第2四半期
590円
36坪〜（120㎡〜）
16.3/坪
2023年第3四半期
850円
57坪〜（190㎡〜）
14.8/坪
2022年第4四半期
950円
50坪〜（165㎡〜）
19.0/坪
2021年第3四半期
210円
53坪〜（175㎡〜）
4.0/坪
2021年第2四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（舞鶴市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-904人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,996 | - |
| 2016 | 85,152 | - |
| 2018 | 82,827 | -744 |
| 2020 | 80,910 | -550 |
| 2022 | 78,194 | -810 |
| 2023 | 76,732 | -1,013 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 23%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
舞鶴市の土地マップ
舞鶴市内のエリアランキング
字公文名は舞鶴市内34地区中15位（上位56%）。
坪単価17.7/坪。
1つ上の字寺内とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）