字寺内の土地相場
京都府舞鶴市字寺内 | 15件の成約データ
京都府舞鶴市字寺内の土地相場は坪単価6万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字寺内の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
206,790円/坪
推定総額
724万円
容積率単価
-
35坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて12%の差があります。
平均坪単価
18.3/坪
5.5/㎡
平均価格
722
取引実績
15件
平均面積
40坪
132㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万20万16万12万
2011201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪16万円から2023年は坪13万円へ、12年間で21.0%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
500円
39坪〜（130㎡〜）
12.7/坪
2021年第2四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2021年第1四半期
650円
30坪〜（100㎡〜）
21.5/坪
2021年第1四半期
490円
24坪〜（80㎡〜）
20.2/坪
2020年第4四半期
990円
45坪〜（150㎡〜）
21.8/坪
2020年第4四半期
970円
45坪〜（150㎡〜）
21.4/坪
2020年第3四半期
400円
18坪〜（60㎡〜）
22.0/坪
2020年第3四半期
1,700円
85坪〜（280㎡〜）
20.1/坪
2018年第4四半期
360円
21坪〜（70㎡〜）
17.0/坪
2018年第4四半期
330円
21坪〜（70㎡〜）
15.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（舞鶴市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-904人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,996 | - |
| 2016 | 85,152 | - |
| 2018 | 82,827 | -744 |
| 2020 | 80,910 | -550 |
| 2022 | 78,194 | -810 |
| 2023 | 76,732 | -1,013 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 23%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
舞鶴市の土地マップ
舞鶴市内のエリアランキング
字寺内は舞鶴市内34地区中14位（上位59%）。
坪単価18.3/坪。
1つ上の字七日市とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）