字堂奥の土地相場
京都府舞鶴市字堂奥 | 11件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が23,197円高くなります。
6〜8m
7件
7万/坪
8m以上
3件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて91%の差があります。
ほぼ長方形
4件
8万/坪
ほぼ台形
3件
6万/坪
不整形
3件
4万/坪
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
平均価格
1,053
取引実績
11件
平均面積
106坪
350㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200920122017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2021年は坪7万円へ、12年間で21.0%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
710円
106坪〜（350㎡〜）
6.7/坪
2020年第4四半期
1,200円
133坪〜（440㎡〜）
9.0/坪
2020年第4四半期
400円
88坪〜（290㎡〜）
4.6/坪
2020年第2四半期
400円
88坪〜（290㎡〜）
4.6/坪
2019年第3四半期
3,300円
269坪〜（890㎡〜）
12.3/坪
2019年第2四半期
690円
48坪〜（160㎡〜）
14.3/坪
2019年第1四半期
2,500円
194坪〜（640㎡〜）
12.9/坪
2017年第3四半期
330円
39坪〜（130㎡〜）
8.4/坪
2017年第3四半期
330円
39坪〜（130㎡〜）
8.4/坪
2012年第1四半期
770円
47坪〜（155㎡〜）
16.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（舞鶴市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-904人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,996 | - |
| 2016 | 85,152 | - |
| 2018 | 82,827 | -744 |
| 2020 | 80,910 | -550 |
| 2022 | 78,194 | -810 |
| 2023 | 76,732 | -1,013 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 23%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
舞鶴市の土地マップ
舞鶴市内のエリアランキング
字堂奥は舞鶴市内35地区中35位（上位0%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上の字高野由里とは3%の差。