字高野由里の土地相場
京都府舞鶴市字高野由里 | 10件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が581円高くなります。
4m未満
5件
6万/坪
6〜8m
3件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて7%の差があります。
長方形
3件
7万/坪
ほぼ長方形
4件
7万/坪
平均坪単価
9.9/坪
3.0/㎡
平均価格
401
取引実績
10件
平均面積
42坪
140㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万13万10万7万
20102011201220132025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪14万円から2025年は坪9万円へ、15年間で36.0%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
440円
48坪〜（160㎡〜）
9.1/坪
2013年第2四半期
390円
48坪〜（160㎡〜）
8.1/坪
2012年第3四半期
850円
109坪〜（360㎡〜）
7.8/坪
2012年第2四半期
200円
20坪〜（65㎡〜）
10.2/坪
2011年第4四半期
240円
23坪〜（75㎡〜）
10.6/坪
2011年第4四半期
270円
38坪〜（125㎡〜）
7.1/坪
2011年第4四半期
200円
20坪〜（65㎡〜）
10.2/坪
2011年第4四半期
500円
42坪〜（140㎡〜）
11.8/坪
2011年第1四半期
340円
35坪〜（115㎡〜）
9.8/坪
2010年第1四半期
580円
41坪〜（135㎡〜）
14.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（舞鶴市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-904人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,996 | - |
| 2016 | 85,152 | - |
| 2018 | 82,827 | -744 |
| 2020 | 80,910 | -550 |
| 2022 | 78,194 | -810 |
| 2023 | 76,732 | -1,013 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 23%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
舞鶴市の土地マップ
舞鶴市内のエリアランキング
字高野由里は舞鶴市内35地区中34位（上位3%）。
坪単価9.9/坪。
1つ上の字余部下とは10%の差。