字上安久の土地相場
京都府舞鶴市字上安久 | 21件の成約データ
京都府舞鶴市字上安久の土地相場は坪単価4万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字上安久の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
76,511円/坪
推定総額
727万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が28,190円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価11万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「その他」目的です。
平均坪単価
13.3/坪
4.0/㎡
平均価格
2,121
取引実績
21件
平均面積
145坪
479㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
20102013201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2024年は坪8万円へ、14年間で+85.7%上昇（年平均+6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
740円
91坪〜（300㎡〜）
8.2/坪
2022年第4四半期
350円
48坪〜（160㎡〜）
7.2/坪
2021年第4四半期
650円
64坪〜（210㎡〜）
10.2/坪
2021年第4四半期
6,500円
363坪〜（1200㎡〜）
17.9/坪
2021年第4四半期
4,700円
251坪〜（830㎡〜）
18.7/坪
2021年第4四半期
290円
18坪〜（60㎡〜）
16.0/坪
2021年第4四半期
2,300円
118坪〜（390㎡〜）
19.5/坪
2021年第4四半期
9,800円
484坪〜（1600㎡〜）
20.2/坪
2021年第1四半期
1,900円
94坪〜（310㎡〜）
20.3/坪
2021年第1四半期
1,900円
94坪〜（310㎡〜）
20.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（舞鶴市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-904人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,996 | - |
| 2016 | 85,152 | - |
| 2018 | 82,827 | -744 |
| 2020 | 80,910 | -550 |
| 2022 | 78,194 | -810 |
| 2023 | 76,732 | -1,013 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 23%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
舞鶴市の土地マップ
舞鶴市内のエリアランキング
字上安久は舞鶴市内34地区中28位（上位18%）。
坪単価13.3/坪。
1つ上の天台新町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
字上安久周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 舞鶴市字上安久小字洲崎６５１番３６ | 3.5/㎡ | -1.1% | 住宅 | 西舞鶴 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）