字市場の土地相場
京都府舞鶴市字市場 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて66%の差があります。
ほぼ長方形
3件
8万/坪
長方形
4件
5万/坪
不整形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+39%のプレミアムがあります。
南
3件
7万/坪
北
7件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
3件
店舗
2件
住宅
1件
平均坪単価
11.3/坪
3.4/㎡
平均価格
1,525
取引実績
13件
平均面積
148坪
489㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
20082010201320152020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2020年は坪10万円へ、12年間で+107.1%上昇（年平均+8.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
1,300円
127坪〜（420㎡〜）
10.2/坪
2019年第4四半期
5,600円
393坪〜（1300㎡〜）
14.2/坪
2019年第4四半期
4,400円
484坪〜（1600㎡〜）
9.1/坪
2019年第2四半期
590円
142坪〜（470㎡〜）
4.1/坪
2015年第2四半期
350円
67坪〜（220㎡〜）
5.3/坪
2014年第4四半期
700円
64坪〜（210㎡〜）
11.0/坪
2013年第3四半期
990円
60坪〜（200㎡〜）
16.4/坪
2012年第3四半期
1,700円
124坪〜（410㎡〜）
13.7/坪
2010年第3四半期
480円
36坪〜（120㎡〜）
13.2/坪
2010年第1四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（舞鶴市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-904人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,996 | - |
| 2016 | 85,152 | - |
| 2018 | 82,827 | -744 |
| 2020 | 80,910 | -550 |
| 2022 | 78,194 | -810 |
| 2023 | 76,732 | -1,013 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 23%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
舞鶴市の土地マップ
舞鶴市内のエリアランキング
字市場は舞鶴市内35地区中31位（上位11%）。
坪単価11.3/坪。
1つ上の字小倉とは1%の差。