字魚屋の土地相場
京都府舞鶴市字魚屋 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府舞鶴市字魚屋の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字魚屋の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
166,413円/坪
推定総額
666万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が38,737円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて46%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
13.8/坪
4.2/㎡
平均価格
826
取引実績
12件
平均面積
65坪
215㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万
20082011201520202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2021年は坪12万円へ、13年間で45.0%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
290円
24坪〜（80㎡〜）
12.0/坪
2020年第3四半期
320円
41坪〜（135㎡〜）
7.8/坪
2019年第3四半期
230円
23坪〜（75㎡〜）
10.1/坪
2019年第2四半期
600円
112坪〜（370㎡〜）
5.4/坪
2015年第3四半期
1,800円
215坪〜（710㎡〜）
8.4/坪
2015年第3四半期
210円
30坪〜（100㎡〜）
6.9/坪
2013年第3四半期
890円
47坪〜（155㎡〜）
19.0/坪
2011年第4四半期
680円
27坪〜（90㎡〜）
25.0/坪
2010年第3四半期
600円
41坪〜（135㎡〜）
14.7/坪
2010年第2四半期
650円
53坪〜（175㎡〜）
12.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（舞鶴市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-904人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,996 | - |
| 2016 | 85,152 | - |
| 2018 | 82,827 | -744 |
| 2020 | 80,910 | -550 |
| 2022 | 78,194 | -810 |
| 2023 | 76,732 | -1,013 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 23%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
舞鶴市の土地マップ
舞鶴市内のエリアランキング
字魚屋は舞鶴市内34地区中25位（上位26%）。
坪単価13.8/坪。
1つ上の字行永とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）