字魚屋の一戸建て相場
京都府舞鶴市字魚屋 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字魚屋の一戸建て
5件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,218万円
うち土地分
610万円
うち建物分
607万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大228%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.3
平均価格
585
取引実績
12件
平均面積
164㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
3万
1万
'10'13'15'18'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
５Ｋ
160
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
160円
160㎡〜
・５Ｋ
1.0
2023年第3四半期
270円
100㎡〜
2.7
2023年第3四半期
400円
135㎡〜
3.0
2022年第1四半期
200円
105㎡〜
1.9
2020年第4四半期
150円
65㎡〜
2.3
2019年第2四半期
170円
70㎡〜
2.4
2018年第3四半期
200円
65㎡〜
3.1
2018年第3四半期
870円
290㎡〜
3.0
2018年第2四半期
500円
105㎡〜
4.8
2015年第4四半期
2,700円
250㎡〜
10.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（舞鶴市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-904人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,996 | - |
| 2016 | 85,152 | - |
| 2018 | 82,827 | -744 |
| 2020 | 80,910 | -550 |
| 2022 | 78,194 | -810 |
| 2023 | 76,732 | -1,013 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 23%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
舞鶴市の一戸建てマップ
舞鶴市内のエリアランキング
字魚屋は舞鶴市内34地区中34位（上位0%）。
単価3.3。
1つ上の白浜台とは6%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）