字下安久の一戸建て相場
京都府舞鶴市字下安久 | 11件の成約データ
推定相場
字下安久の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,384万円
うち土地分
777万円
うち建物分
607万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均908。軽量鉄骨造（830）との差は9%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.7
平均価格
1,113
取引実績
11件
平均面積
221㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
23万
2万
'08'14'15'16'17'18'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＤＫ
350
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
350円
195㎡〜
・４ＤＫ
1.8
2023年第1四半期
1,500円
260㎡〜
5.8
2021年第4四半期
1,500円
250㎡〜
6.0
2021年第4四半期
400円
140㎡〜
2.9
2019年第3四半期
1,500円
230㎡〜
6.5
2018年第4四半期
250円
130㎡〜
1.9
2017年第2四半期
1,600円
380㎡〜
4.2
2016年第3四半期
500円
135㎡〜
3.7
2015年第3四半期
640円
320㎡〜
2.0
2014年第4四半期
1,400円
280㎡〜
5.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（舞鶴市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-904人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,996 | - |
| 2016 | 85,152 | - |
| 2018 | 82,827 | -744 |
| 2020 | 80,910 | -550 |
| 2022 | 78,194 | -810 |
| 2023 | 76,732 | -1,013 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 23%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
舞鶴市の一戸建てマップ
舞鶴市内のエリアランキング
字下安久は舞鶴市内34地区中29位（上位15%）。
単価5.7。
1つ上の字余部下とは17%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
字下安久周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 舞鶴市字下安久小字村ノ内７１７番２ | 3.6/㎡ | -2.2% | 住宅 | 西舞鶴 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）