矢之助町の一戸建て相場
京都府舞鶴市矢之助町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
4件
1,677
120〜150㎡
5件
619
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大90%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
1,027
6〜8m
8件
1,058
8m以上
3件
558
平均㎡単価
11.0
前年比 ▲72.8%
平均価格
1,884
取引実績
17件
平均面積
189㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
15万
12万
'12'13'15'16'17'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築11-15年
12
築21-25年
10
築26-30年
11
築31年以上
4
間取り別の相場
５Ｋ
500
1件
６ＤＫ
780
1件
４ＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
135㎡〜
13.3
2025年第1四半期
2,000円
150㎡〜
13.3
2025年第1四半期
2,500円
290㎡〜
8.6
2024年第3四半期
500円
140㎡〜
・５Ｋ
3.6
2024年第2四半期
780円
235㎡〜
・６ＤＫ
3.3
2024年第2四半期
2,300円
170㎡〜
13.5
2023年第4四半期
1,600円
115㎡〜
13.9
2023年第3四半期
410円
115㎡〜
3.6
2022年第4四半期
1,600円
280㎡〜
・４ＤＫ
5.7
2021年第2四半期
4,400円
165㎡〜
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（舞鶴市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-904人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,996 | - |
| 2016 | 85,152 | - |
| 2018 | 82,827 | -744 |
| 2020 | 80,910 | -550 |
| 2022 | 78,194 | -810 |
| 2023 | 76,732 | -1,013 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 23%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
舞鶴市の一戸建てマップ
舞鶴市内のエリアランキング
矢之助町は舞鶴市内34地区中13位（上位62%）。
単価11.0。
1つ上の倉梯町とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）