字行永の一戸建て相場
京都府舞鶴市字行永 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,715。木造（924）との差は194%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
2,715
軽量鉄骨造
5件
1,358
木造
35件
924
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
563
80〜100㎡
13件
971
100〜120㎡
17件
883
120〜150㎡
11件
1,567
150㎡以上
6件
2,089
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大262%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
462
4〜6m
20件
1,241
6〜8m
16件
1,188
8m以上
9件
1,675
平均㎡単価
10.3
前年比 ▼35.8%
平均価格
2,124
取引実績
52件
平均面積
239㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
7万
7万
'08'09'10'11'12'13'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
11
築11-15年
12
築16-20年
10
築21-25年
7
築26-30年
9
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,600
3件
３ＬＤＫ
580
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
７ＤＫ
750
1件
５ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
390㎡〜
7.9
2025年第4四半期
5,000円
260㎡〜
19.2
2025年第3四半期
300円
225㎡〜
1.3
2025年第3四半期
580円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
3.1
2025年第3四半期
530円
190㎡〜
2.8
2025年第2四半期
2,200円
380㎡〜
5.8
2025年第1四半期
2,200円
385㎡〜
・４ＬＤＫ
5.7
2025年第1四半期
1,600円
150㎡〜
10.7
2024年第2四半期
2,500円
225㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.1
2024年第2四半期
2,400円
220㎡〜
10.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（舞鶴市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-904人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,996 | - |
| 2016 | 85,152 | - |
| 2018 | 82,827 | -744 |
| 2020 | 80,910 | -550 |
| 2022 | 78,194 | -810 |
| 2023 | 76,732 | -1,013 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 23%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
舞鶴市の一戸建てマップ
舞鶴市内のエリアランキング
字行永は舞鶴市内34地区中15位（上位56%）。
単価10.3。
1つ上の八反田北町とは5%の差。
中価格帯（13〜24位）