字女布の一戸建て相場
京都府舞鶴市字女布 | 14件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
631
100〜120㎡
4件
1,304
120〜150㎡
3件
905
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
850
6〜8m
9件
972
平均㎡単価
10.1
前年比 ▼0.7%
平均価格
1,727
取引実績
14件
平均面積
193㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
15万
9万
'10'12'14'15'18'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
15
築11-15年
13
築16-20年
10
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＤＫ＋Ｓ
750
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
４ＬＤＫ
1,300
1件
２ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
9.0
2024年第4四半期
750円
245㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
3.1
2024年第4四半期
2,500円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.1
2024年第4四半期
2,500円
155㎡〜
16.1
2024年第1四半期
170円
210㎡〜
0.8
2022年第1四半期
2,100円
165㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7
2021年第1四半期
680円
135㎡〜
5.0
2018年第4四半期
2,000円
180㎡〜
11.1
2018年第3四半期
1,300円
135㎡〜
9.6
2015年第4四半期
3,100円
560㎡〜
5.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（舞鶴市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-904人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,996 | - |
| 2016 | 85,152 | - |
| 2018 | 82,827 | -744 |
| 2020 | 80,910 | -550 |
| 2022 | 78,194 | -810 |
| 2023 | 76,732 | -1,013 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 23%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
舞鶴市の一戸建てマップ
舞鶴市内のエリアランキング
字女布は舞鶴市内34地区中17位（上位50%）。
単価10.1。
1つ上の字市場とは1%の差。
中価格帯（13〜24位）