倉梯町の一戸建て相場
京都府舞鶴市倉梯町 | 11件の成約データ
推定相場
倉梯町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,984万円
うち土地分
2,377万円
うち建物分
607万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大116%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.0
前年比 ▲12.1%
平均価格
2,376
取引実績
11件
平均面積
270㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
10万
9万
'13'15'16'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築16-20年
5
築21-25年
12
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
105㎡〜
13.3
2024年第4四半期
3,500円
760㎡〜
4.6
2024年第3四半期
840円
105㎡〜
8.0
2023年第3四半期
1,400円
95㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
14.7
2022年第3四半期
3,000円
280㎡〜
10.7
2020年第3四半期
4,000円
720㎡〜
5.6
2020年第2四半期
500円
80㎡〜
6.3
2016年第4四半期
4,000円
170㎡〜
23.5
2016年第3四半期
500円
100㎡〜
5.0
2015年第4四半期
3,000円
150㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（舞鶴市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-904人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,996 | - |
| 2016 | 85,152 | - |
| 2018 | 82,827 | -744 |
| 2020 | 80,910 | -550 |
| 2022 | 78,194 | -810 |
| 2023 | 76,732 | -1,013 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 23%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
舞鶴市の一戸建てマップ
舞鶴市内のエリアランキング
倉梯町は舞鶴市内34地区中12位（上位65%）。
単価11.0。
1つ上の字森とは15%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）