田園町の一戸建て相場
京都府舞鶴市田園町 | 17件の成約データ
推定相場
田園町の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定価格
2,515万円
うち土地分
1,907万円
うち建物分
607万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,547。鉄骨造（1,680）との差は52%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
18.7
平均価格
3,271
取引実績
17件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
20万
11万
'08'09'10'11'13'15'16'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
12
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
2,500円
220㎡〜
11.4
2020年第1四半期
2,100円
165㎡〜
12.7
2016年第3四半期
4,100円
195㎡〜
21.0
2015年第2四半期
2,800円
135㎡〜
20.7
2013年第3四半期
3,200円
165㎡〜
19.4
2011年第4四半期
3,300円
150㎡〜
22.0
2010年第2四半期
2,700円
160㎡〜
16.9
2010年第1四半期
3,100円
145㎡〜
21.4
2010年第1四半期
3,200円
150㎡〜
21.3
2009年第3四半期
3,000円
200㎡〜
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（舞鶴市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-904人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,996 | - |
| 2016 | 85,152 | - |
| 2018 | 82,827 | -744 |
| 2020 | 80,910 | -550 |
| 2022 | 78,194 | -810 |
| 2023 | 76,732 | -1,013 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 23%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
舞鶴市の一戸建てマップ
舞鶴市内のエリアランキング
田園町は舞鶴市内34地区中3位（上位91%）。
単価18.7。
1つ上の森本町とは10%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）