字倉谷の一戸建て相場
京都府舞鶴市字倉谷 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,664。木造（1,006）との差は264%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
3,664
軽量鉄骨造
3件
3,409
木造
31件
1,006
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
833
100〜120㎡
12件
1,167
120〜150㎡
7件
1,097
150㎡以上
13件
2,261
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大163%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
861
6〜8m
12件
1,209
8m以上
14件
2,262
平均㎡単価
14.0
前年比 ▼25.9%
平均価格
3,778
取引実績
40件
平均面積
266㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
64万43万21万0
12万
8万
'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
24
築11-15年
11
築16-20年
19
築21-25年
10
築26-30年
6
築31年以上
12
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,630
3件
４ＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
７ＤＫ
440
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
440円
120㎡〜
・７ＤＫ
3.7
2025年第4四半期
1,200円
240㎡〜
5.0
2025年第2四半期
2,400円
150㎡〜
・５ＬＤＫ
16.0
2024年第4四半期
2,000円
190㎡〜
10.5
2024年第3四半期
1,800円
195㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
9.2
2024年第3四半期
920円
230㎡〜
4.0
2024年第2四半期
490円
100㎡〜
・５ＬＤＫ
4.9
2024年第1四半期
4,700円
175㎡〜
26.9
2023年第3四半期
200円
115㎡〜
1.7
2023年第2四半期
600円
115㎡〜
5.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（舞鶴市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-904人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,996 | - |
| 2016 | 85,152 | - |
| 2018 | 82,827 | -744 |
| 2020 | 80,910 | -550 |
| 2022 | 78,194 | -810 |
| 2023 | 76,732 | -1,013 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 23%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
舞鶴市の一戸建てマップ
舞鶴市内のエリアランキング
字倉谷は舞鶴市内34地区中8位（上位76%）。
単価14.0。
1つ上の字公文名とは6%の差。
高価格帯（1〜12位）
字倉谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 舞鶴市字倉谷小字滝元１３１６番４ | 6.2/㎡ | -0.5% | 住宅 | 西舞鶴 1700m |
| 舞鶴市字倉谷小字大縄１３５０番２ | 1.9/㎡ | - | 工場 | 西舞鶴 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）