字倉谷の土地相場
京都府舞鶴市字倉谷 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府舞鶴市字倉谷の土地相場は坪単価6万円（53件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+33.1%。
推定相場
字倉谷の土地
53件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
256,470円/坪
推定総額
1,411万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,073円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.0/坪
6.1/㎡
前年比 ▲33.1%
平均価格
1,503
取引実績
53件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万26万18万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪20万円へ、17年間で18.1%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
630円
30坪〜（100㎡〜）
20.8/坪
2025年第2四半期
850円
45坪〜（150㎡〜）
18.7/坪
2024年第4四半期
1,100円
48坪〜（160㎡〜）
22.7/坪
2024年第3四半期
850円
45坪〜（150㎡〜）
18.7/坪
2023年第4四半期
2,000円
160坪〜（530㎡〜）
12.5/坪
2023年第3四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2023年第1四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2022年第4四半期
2,200円
118坪〜（390㎡〜）
18.6/坪
2022年第3四半期
1,000円
45坪〜（150㎡〜）
22.0/坪
2021年第4四半期
3,600円
136坪〜（450㎡〜）
26.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（舞鶴市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-904人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,996 | - |
| 2016 | 85,152 | - |
| 2018 | 82,827 | -744 |
| 2020 | 80,910 | -550 |
| 2022 | 78,194 | -810 |
| 2023 | 76,732 | -1,013 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 23%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
舞鶴市の土地マップ
舞鶴市内のエリアランキング
字倉谷は舞鶴市内34地区中6位（上位82%）。
坪単価20.0/坪。
1つ上の行永東町とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
字倉谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 舞鶴市字倉谷小字滝元１３１６番４ | 6.2/㎡ | -0.5% | 住宅 | 西舞鶴 1700m |
| 舞鶴市字倉谷小字大縄１３５０番２ | 1.9/㎡ | - | 工場 | 西舞鶴 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）