溝尻中町の土地相場
京都府舞鶴市溝尻中町 | 16件の成約データ
京都府舞鶴市溝尻中町の土地相場は坪単価6万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
溝尻中町の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
199,829円/坪
推定総額
1,099万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,917円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.6/坪
5.9/㎡
平均価格
1,015
取引実績
16件
平均面積
52坪
173㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万23万17万11万
20082012201420172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2023年は坪15万円へ、15年間で43.7%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
270円
18坪〜（60㎡〜）
14.9/坪
2018年第4四半期
940円
44坪〜（145㎡〜）
21.4/坪
2017年第3四半期
800円
38坪〜（125㎡〜）
21.2/坪
2016年第4四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2016年第2四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2014年第2四半期
840円
39坪〜（130㎡〜）
21.4/坪
2014年第1四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2013年第4四半期
800円
54坪〜（180㎡〜）
14.7/坪
2013年第3四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2013年第1四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（舞鶴市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-904人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,996 | - |
| 2016 | 85,152 | - |
| 2018 | 82,827 | -744 |
| 2020 | 80,910 | -550 |
| 2022 | 78,194 | -810 |
| 2023 | 76,732 | -1,013 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 23%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
舞鶴市の土地マップ
舞鶴市内のエリアランキング
溝尻中町は舞鶴市内34地区中10位（上位71%）。
坪単価19.6/坪。
1つ上の八反田南町とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
溝尻中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 舞鶴市溝尻中町９番１７ | 5.8/㎡ | -0.5% | 住宅 | 東舞鶴 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）