字境谷の土地相場
京都府舞鶴市字境谷 | 21件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が32,857円高くなります。
4m未満
6件
10万/坪
6〜8m
7件
11万/坪
8m以上
6件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて40%の差があります。
長方形
6件
14万/坪
ほぼ長方形
5件
13万/坪
不整形
6件
10万/坪
道路の方位と坪単価
東
7件
15万/坪
西
9件
10万/坪
南
4件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
2件
平均坪単価
19.8/坪
6.0/㎡
前年比 ▲140.0%
平均価格
1,807
取引実績
21件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万
200820122016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2025年は坪19万円へ、17年間で35.7%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,800円
151坪〜（500㎡〜）
18.5/坪
2024年第2四半期
1,400円
181坪〜（600㎡〜）
7.7/坪
2021年第2四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2021年第1四半期
4,700円
209坪〜（690㎡〜）
22.5/坪
2020年第1四半期
290円
41坪〜（135㎡〜）
7.1/坪
2019年第4四半期
2,100円
278坪〜（920㎡〜）
7.5/坪
2018年第3四半期
1,500円
88坪〜（290㎡〜）
17.1/坪
2017年第4四半期
810円
41坪〜（135㎡〜）
19.8/坪
2016年第1四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2014年第4四半期
830円
41坪〜（135㎡〜）
20.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（舞鶴市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-904人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,996 | - |
| 2016 | 85,152 | - |
| 2018 | 82,827 | -744 |
| 2020 | 80,910 | -550 |
| 2022 | 78,194 | -810 |
| 2023 | 76,732 | -1,013 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 23%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
舞鶴市の土地マップ
舞鶴市内のエリアランキング
字境谷は舞鶴市内35地区中7位（上位80%）。
坪単価19.8/坪。
1つ上の字倉谷とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）