字京田の土地相場
京都府舞鶴市字京田 | 19件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大96%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が97,120円高くなります。
4〜6m
4件
11万/坪
6〜8m
8件
10万/坪
8m以上
5件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて41%の差があります。
ほぼ長方形
4件
17万/坪
不整形
4件
15万/坪
長方形
6件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
東
4件
22万/坪
北
3件
13万/坪
南
4件
12万/坪
西
5件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
その他
3件
店舗
2件
住宅
1件
倉庫
1件
平均坪単価
18.8/坪
5.7/㎡
前年比 ▼77.3%
平均価格
1,261
取引実績
19件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
2010201320222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪25万円から2025年は坪4万円へ、15年間で84.1%下落（年平均-5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
200円
106坪〜（350㎡〜）
1.9/坪
2025年第1四半期
2,500円
423坪〜（1400㎡〜）
5.9/坪
2024年第4四半期
540円
30坪〜（100㎡〜）
17.9/坪
2024年第4四半期
830円
48坪〜（160㎡〜）
17.1/坪
2024年第4四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
2024年第3四半期
600円
94坪〜（310㎡〜）
6.4/坪
2024年第2四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
2024年第1四半期
1,700円
112坪〜（370㎡〜）
15.2/坪
2022年第1四半期
1,300円
103坪〜（340㎡〜）
12.6/坪
2016年第3四半期
1,200円
112坪〜（370㎡〜）
10.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（舞鶴市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-904人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,996 | - |
| 2016 | 85,152 | - |
| 2018 | 82,827 | -744 |
| 2020 | 80,910 | -550 |
| 2022 | 78,194 | -810 |
| 2023 | 76,732 | -1,013 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 23%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
舞鶴市の土地マップ
舞鶴市内のエリアランキング
字京田は舞鶴市内35地区中11位（上位69%）。
坪単価18.8/坪。
1つ上の字引土とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）