字京田の土地相場
京都府舞鶴市字京田 | 18件の成約データ
京都府舞鶴市字京田の土地相場は坪単価6万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-12.5%。
推定相場
字京田の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
226,795円/坪
推定総額
1,814万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が101,794円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、長方形（14万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
19.7/坪
6.0/㎡
前年比 ▼12.5%
平均価格
1,319
取引実績
18件
平均面積
103坪
342㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
2010201320222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪25万円から2025年は坪6万円へ、15年間で75.9%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,500円
423坪〜（1400㎡〜）
5.9/坪
2024年第4四半期
540円
30坪〜（100㎡〜）
17.9/坪
2024年第4四半期
830円
48坪〜（160㎡〜）
17.1/坪
2024年第4四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
2024年第3四半期
600円
94坪〜（310㎡〜）
6.4/坪
2024年第2四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
2024年第1四半期
1,700円
112坪〜（370㎡〜）
15.2/坪
2022年第1四半期
1,300円
103坪〜（340㎡〜）
12.6/坪
2016年第3四半期
1,200円
112坪〜（370㎡〜）
10.7/坪
2013年第4四半期
2,100円
423坪〜（1400㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（舞鶴市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-904人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,996 | - |
| 2016 | 85,152 | - |
| 2018 | 82,827 | -744 |
| 2020 | 80,910 | -550 |
| 2022 | 78,194 | -810 |
| 2023 | 76,732 | -1,013 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 23%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
舞鶴市の土地マップ
舞鶴市内のエリアランキング
字京田は舞鶴市内34地区中8位（上位76%）。
坪単価19.7/坪。
1つ上の字境谷とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）