字公文名の一戸建て相場
京都府舞鶴市字公文名 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字公文名の一戸建て
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,461万円
うち土地分
1,853万円
うち建物分
607万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.9
前年比 ▼2.4%
平均価格
2,715
取引実績
26件
平均面積
208㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
16万
13万
'11'12'14'15'16'17'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
12
築11-15年
14
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,400
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
４ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
250㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.0
2025年第1四半期
2,400円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
14.5
2024年第3四半期
900円
210㎡〜
4.3
2024年第3四半期
3,000円
165㎡〜
18.2
2024年第3四半期
2,900円
190㎡〜
15.3
2024年第1四半期
2,500円
150㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.7
2022年第3四半期
2,000円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1
2022年第3四半期
3,900円
220㎡〜
17.7
2021年第4四半期
3,300円
165㎡〜
20.0
2021年第2四半期
3,000円
150㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（舞鶴市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-904人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,996 | - |
| 2016 | 85,152 | - |
| 2018 | 82,827 | -744 |
| 2020 | 80,910 | -550 |
| 2022 | 78,194 | -810 |
| 2023 | 76,732 | -1,013 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 23%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
舞鶴市の一戸建てマップ
舞鶴市内のエリアランキング
字公文名は舞鶴市内34地区中7位（上位79%）。
単価14.9。
1つ上の字七日市とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）