字万願寺の一戸建て相場
京都府舞鶴市字万願寺 | 22件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,343。木造（853）との差は57%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
1,343
木造
17件
853
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
459
80〜100㎡
4件
196
100〜120㎡
8件
663
120〜150㎡
4件
1,151
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大373%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
1,643
6〜8m
10件
347
平均㎡単価
7.1
前年比 ▲120.3%
平均価格
1,850
取引実績
22件
平均面積
208㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
7万
3万
'11'12'13'15'16'17'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築16-20年
14
築21-25年
8
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
６ＤＫ
1,100
1件
３ＤＫ
280
1件
３ＬＤＫ
350
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
280円
95㎡〜
・３ＤＫ
2.9
2025年第4四半期
350円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
3.5
2024年第4四半期
150円
115㎡〜
1.3
2024年第3四半期
300円
185㎡〜
1.6
2022年第4四半期
400円
165㎡〜
2.4
2021年第4四半期
1,100円
145㎡〜
・６ＤＫ
7.6
2021年第2四半期
580円
140㎡〜
4.1
2021年第2四半期
1,300円
280㎡〜
4.6
2021年第2四半期
10,000円
690㎡〜
14.5
2020年第4四半期
8,500円
540㎡〜
15.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（舞鶴市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-904人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,996 | - |
| 2016 | 85,152 | - |
| 2018 | 82,827 | -744 |
| 2020 | 80,910 | -550 |
| 2022 | 78,194 | -810 |
| 2023 | 76,732 | -1,013 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 23%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
舞鶴市の一戸建てマップ
舞鶴市内のエリアランキング
字万願寺は舞鶴市内34地区中26位（上位24%）。
単価7.1。
1つ上の字福来とは6%の差。