字上安の一戸建て相場
京都府舞鶴市字上安 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字上安の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,498万円
うち土地分
1,890万円
うち建物分
607万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.0
平均価格
1,922
取引実績
11件
平均面積
286㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
2万
11万
'09'14'17'18'19'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
14
築11-15年
10
築26-30年
8
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
３ＤＫ
890
1件
４ＬＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100円
185㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
11.4
2024年第4四半期
1,400円
180㎡〜
7.8
2022年第2四半期
890円
275㎡〜
・３ＤＫ
3.2
2022年第2四半期
890円
270㎡〜
3.3
2021年第4四半期
9,700円
520㎡〜
18.7
2021年第2四半期
1,000円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
5.4
2019年第2四半期
1,900円
140㎡〜
13.6
2018年第3四半期
1,300円
165㎡〜
7.9
2017年第4四半期
550円
175㎡〜
3.1
2014年第4四半期
510円
450㎡〜
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（舞鶴市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-904人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,996 | - |
| 2016 | 85,152 | - |
| 2018 | 82,827 | -744 |
| 2020 | 80,910 | -550 |
| 2022 | 78,194 | -810 |
| 2023 | 76,732 | -1,013 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 23%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
舞鶴市の一戸建てマップ
舞鶴市内のエリアランキング
字上安は舞鶴市内34地区中27位（上位21%）。
単価7.0。
1つ上の字万願寺とは8%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
字上安周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 舞鶴市字上安久小字洲崎６５１番３６ | 3.5/㎡ | -1.1% | 住宅 | 西舞鶴 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）