田中町の土地相場
京都府舞鶴市田中町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府舞鶴市田中町の土地相場は坪単価4万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-25.0%。
推定相場
田中町の土地
30件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
144,281円/坪
推定総額
1,082万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,124円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.3/坪
4.3/㎡
前年比 ▼25.0%
平均価格
1,195
取引実績
30件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪15万円へ、17年間で19.0%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
900円
59坪〜（195㎡〜）
15.3/坪
2024年第4四半期
600円
106坪〜（350㎡〜）
5.7/坪
2024年第2四半期
760円
54坪〜（180㎡〜）
14.0/坪
2023年第3四半期
800円
79坪〜（260㎡〜）
10.2/坪
2023年第1四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2023年第1四半期
2,000円
272坪〜（900㎡〜）
7.3/坪
2022年第4四半期
900円
67坪〜（220㎡〜）
13.5/坪
2022年第2四半期
800円
64坪〜（210㎡〜）
12.6/坪
2020年第3四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2020年第2四半期
720円
45坪〜（150㎡〜）
15.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（舞鶴市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-904人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,996 | - |
| 2016 | 85,152 | - |
| 2018 | 82,827 | -744 |
| 2020 | 80,910 | -550 |
| 2022 | 78,194 | -810 |
| 2023 | 76,732 | -1,013 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 23%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
舞鶴市の土地マップ
舞鶴市内のエリアランキング
田中町は舞鶴市内34地区中23位（上位32%）。
坪単価14.3/坪。
1つ上の字上安とは5%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
田中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 舞鶴市田中町２４番１４ | 4.8/㎡ | - | 住宅 | 東舞鶴 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）