字溝尻の土地相場
京都府舞鶴市字溝尻 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府舞鶴市字溝尻の土地相場は坪単価5万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字溝尻の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
109,255円/坪
推定総額
983万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が4,892円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.1/坪
4.9/㎡
平均価格
1,184
取引実績
14件
平均面積
76坪
250㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820122014201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪12万円へ、17年間で+351.6%上昇（年平均+20.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2021年第2四半期
450円
30坪〜（100㎡〜）
14.9/坪
2021年第1四半期
500円
26坪〜（85㎡〜）
19.4/坪
2018年第3四半期
700円
38坪〜（125㎡〜）
18.5/坪
2018年第1四半期
2,100円
109坪〜（360㎡〜）
19.3/坪
2016年第2四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
2015年第2四半期
1,600円
88坪〜（290㎡〜）
18.2/坪
2014年第4四半期
920円
60坪〜（200㎡〜）
15.2/坪
2013年第2四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2012年第3四半期
1,800円
103坪〜（340㎡〜）
17.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（舞鶴市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-904人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,996 | - |
| 2016 | 85,152 | - |
| 2018 | 82,827 | -744 |
| 2020 | 80,910 | -550 |
| 2022 | 78,194 | -810 |
| 2023 | 76,732 | -1,013 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 23%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
舞鶴市の土地マップ
舞鶴市内のエリアランキング
字溝尻は舞鶴市内34地区中17位（上位50%）。
坪単価16.1/坪。
1つ上の矢之助町とは5%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）