寺戸町のマンション相場
京都府向日市寺戸町 | 229件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価89.4万円に対し、築35年は54.8万円。築年による価格差は最大77%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
54件
89.4万/㎡
築5年
102件
97.2万/㎡
築10年
12件
85.4万/㎡
築15年
20件
62.9万/㎡
築20年
17件
66.7万/㎡
築25年
8件
61.2万/㎡
築35年
6件
54.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（167件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は8,980円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
4,477円
３ＬＤＫ
167件
6,328円
４ＬＤＫ
15件
6,610円
２ＬＤＫ
28件
5,803円
３ＬＤＫ＋Ｓ
6件
8,980円
平均㎡単価
60.0
前年比 ▲2.5%
平均価格
4,419
取引実績
229件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.5万円から2025年は㎡71.4万円へ、17年間で+76.4%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
71
築11-15年
36
築16-20年
43
築21-25年
39
築26-30年
42
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,420
167件
２ＬＤＫ
3,986
28件
４ＬＤＫ
4,700
15件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,367
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,320
5件
２ＤＫ
4,000
1件
１ＬＤＫ
2,600
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
３ＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,400円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
74.0
2025年第4四半期
4,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6
2025年第4四半期
7,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
97.3
2025年第4四半期
5,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
64.7
2025年第4四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2025年第4四半期
4,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
76.7
2025年第4四半期
6,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
98.6
2025年第3四半期
4,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6
2025年第3四半期
4,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
57.1
2025年第3四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寺戸町のマンション一覧（27棟）
京都桂川つむぎの街ブライトスクエア
築9年
| 15階建
| 404戸
7,980万円
直近売出価格
110.5万/㎡
㎡単価
売買98件
コスモ東向日
築22年
| 7階建
| 68戸
4,399万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買41件
ルシエル向日町駅前
築40年
| 4階建
| 38戸
1,680万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買27件
ヴェリテ洛西口
築11年
| 9階建
| 72戸
5,850万円
直近売出価格
83.3万/㎡
㎡単価
売買25件
サーパス東向日
築25年
| 7階建
| 73戸
3,499万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買22件
グランシティオ京都東向日
築30年
| 7階建
| 81戸
3,280万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ヴェリテ洛西口駅前
築11年
| 9階建
| 40戸
5,980万円
直近売出価格
70.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ヴェリテ洛西口ブライト
築11年
| 9階建
| 24戸
4,400万円
直近売出価格
69.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ヴェリテ洛西口コンフォート
築11年
| 9階建
| 24戸
5,480万円
直近売出価格
64.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ヴェリテ洛西口アデレイド
築10年
| 10階建
| 45戸
4,980万円
直近売出価格
89.4万/㎡
㎡単価
売買5件
プレサンスロジェ洛西口ザレジデンス
築2年
| 10階建
| 27戸
6,780万円
直近売出価格
95.5万/㎡
㎡単価
売買4件
プライムコート東向日
築29年
| 6階建
| 21戸
2,190万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買3件
グランマークシティ東向日駅前イーストコート
築8年
| 15階建
4,280万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買1件
京都桂川つむぎの街ブライトスクエアサウスサイド
築9年
| 15階建
| 321戸
売買0件
京都桂川つむぎの街ブライトスクエアイーストサイド
築9年
| 15階建
| 89戸
売買0件
グランマークシティ東向日駅前ウエストコート
築8年
| 11階建
売買0件
グランマークシティ東向日駅前サウスコート
築8年
| 15階建
売買0件
ジオ阪急洛西口ノースレジデンス
築10年
売買0件
ジオ阪急洛西口サウスレジデンス
築11年
売買0件
サンマンションアトレ東向日
築29年
売買0件
グローバル洛西口
築23年
売買0件
プレサンスロジェ向日町
築0年
売買0件
エクセル渋川
築39年
売買0件
メゾンハツダ
築36年
売買0件
阪急阪神の仲介 ジオ阪急洛西口サウスレジデンス
築11年
売買0件
エクセル渋川 リノベーション
築39年
売買0件
グランマークシティ東向日駅前
築8年
売買0件
市場環境（向日市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,340 | - |
| 2016 | 55,731 | - |
| 2018 | 57,563 | +533 |
| 2020 | 57,316 | -192 |
| 2022 | 56,794 | -104 |
| 2023 | 56,571 | -70 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.9%、2050年-12.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
向日市のマンションマップ
向日市内のエリアランキング
寺戸町は向日市内6地区中1位（上位83%）。
単価60.0。
高価格帯（1〜2位）
1
寺戸町 ◀
―
60.0
最寄り駅の相場
寺戸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 向日市寺戸町八ノ坪１２６番 | 39.0/㎡ | +6.0% | 店舗 | 洛西口 450m |
| 向日市寺戸町初田２６番５ | 33.0/㎡ | +2.8% | 銀行 | 東向日 70m |
| 向日市寺戸町久々相１８番１６ | 26.4/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗 | 向日町 |
| 向日市寺戸町山縄手１１番３０ | 22.7/㎡ | +3.2% | 住宅 | 向日町 230m |
| 向日市寺戸町大牧１番４３ | 17.4/㎡ | +0.6% | 住宅 | 東向日 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）