寺戸町のマンション相場
京都府向日市寺戸町 | 222件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
寺戸町の中古マンション
222件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,371万円
㎡単価
69.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.9万円に対し、築35年は40.4万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（164件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,858円。
平均㎡単価
59.5
前年比 ▲8.9%
平均価格
4,375
取引実績
222件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.5万円から2025年は㎡70.0万円へ、17年間で+72.7%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
70
築11-15年
36
築16-20年
43
築21-25年
39
築26-30年
42
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,401
164件
２ＬＤＫ
3,850
26件
４ＬＤＫ
4,643
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,320
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,160
5件
２ＤＫ
4,000
1件
１ＬＤＫ
2,600
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
３ＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6
2025年第3四半期
4,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
57.1
2025年第3四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第3四半期
5,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
68.0
2025年第3四半期
6,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
92.0
2025年第3四半期
3,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2025年第2四半期
6,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
77.5
2025年第2四半期
5,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
84.3
2025年第2四半期
4,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
64.6
2025年第2四半期
6,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
82.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寺戸町のマンション一覧（17棟）
京都桂川つむぎの街ブライトスクエア
築9年
| 15階建
| 404戸
7,980万円
直近売出価格
110.5万/㎡
㎡単価
売買98件
コスモ東向日
築22年
| 7階建
| 68戸
4,399万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買41件
ルシエル向日町駅前
築40年
| 4階建
| 38戸
1,680万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買27件
ヴェリテ洛西口
築11年
| 9階建
| 72戸
5,850万円
直近売出価格
83.3万/㎡
㎡単価
売買25件
サーパス東向日
築25年
| 7階建
| 73戸
3,499万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買22件
グランシティオ京都東向日
築30年
| 7階建
| 81戸
3,280万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ヴェリテ洛西口駅前
築11年
| 9階建
| 40戸
5,980万円
直近売出価格
70.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ヴェリテ洛西口ブライト
築11年
| 9階建
| 24戸
4,400万円
直近売出価格
69.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ヴェリテ洛西口コンフォート
築11年
| 9階建
| 24戸
5,480万円
直近売出価格
64.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ヴェリテ洛西口アデレイド
築10年
| 10階建
| 45戸
4,980万円
直近売出価格
89.4万/㎡
㎡単価
売買5件
プレサンスロジェ洛西口ザレジデンス
築2年
| 10階建
| 27戸
6,780万円
直近売出価格
95.5万/㎡
㎡単価
売買4件
プライムコート東向日
築29年
| 6階建
| 21戸
2,190万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買3件
グランマークシティ東向日駅前イーストコート
築8年
| 15階建
4,280万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買1件
京都桂川つむぎの街ブライトスクエアサウスサイド
築9年
| 15階建
| 321戸
売買0件
京都桂川つむぎの街ブライトスクエアイーストサイド
築9年
| 15階建
| 89戸
売買0件
グランマークシティ東向日駅前ウエストコート
築8年
| 11階建
売買0件
グランマークシティ東向日駅前サウスコート
築8年
| 15階建
売買0件
市場環境（向日市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,340 | - |
| 2016 | 55,731 | - |
| 2018 | 57,563 | +533 |
| 2020 | 57,316 | -192 |
| 2022 | 56,794 | -104 |
| 2023 | 56,571 | -70 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.9%、2050年-12.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
向日市のマンションマップ
向日市内のエリアランキング
寺戸町は向日市内6地区中1位（上位83%）。
単価59.5。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
最寄り駅の相場
寺戸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 向日市寺戸町八ノ坪１２６番 | 39.0/㎡ | +6.0% | 店舗 | 洛西口 450m |
| 向日市寺戸町初田２６番５ | 33.0/㎡ | +2.8% | 銀行 | 東向日 70m |
| 向日市寺戸町久々相１８番１６ | 26.4/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗 | 向日町 |
| 向日市寺戸町山縄手１１番３０ | 22.7/㎡ | +3.2% | 住宅 | 向日町 230m |
| 向日市寺戸町大牧１番４３ | 17.4/㎡ | +0.6% | 住宅 | 東向日 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）