ヴェリテ洛西口アデレイド
京都府向日市寺戸町七ノ坪102 | 築10年 | 45戸
最新データ
2025年10月
売買5件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は89.4万円。向日市全体の平均（48.2万円）を85.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2018202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の65.3万/㎡から2025年は89.4万/㎡へ、7年間で36.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均6,135万円です。3LDKが最も高く平均6,135万円、2LDKは平均4,287万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,287万 |
3,594万 |
4,980万 |
| 3LDK |
3件 |
6,135万 |
5,738万 |
6,654万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪102 |
|---|
| 築年月 | 2016年6月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.72m² ～ 88.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 南海不動産 プロヴァンスコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
桂川駅
JR函館本線(函館～長万部) / JR京都線 / 福北ゆたか線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川) / 原田線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
64.5万 |
89.4万 |
| 3LDK |
65.3万 |
62.1万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
89.38万/㎡ |
| 2021年7月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,594万 |
64.51万/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
62.14万/㎡ |
| 2018年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
63.81万/㎡ |
| 2018年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
66.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額168,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
170,000円 |
2,471円/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
165,000円 |
2,505円/㎡ |
| 2016年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
170,000円 |
2,472円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。