ヴェリテ洛西口アデレイド
京都府向日市寺戸町七ノ坪102 | 築10年 | 45戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2018202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の65.3万/㎡から2025年は89.4万/㎡へ、7年間で36.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均6,568万円です。3LDKが最も高く平均6,568万円、2LDKは平均4,414万円です。
2LDK
4,414万
2件
3LDK
6,568万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,414万 | 3,848万 | 4,980万 |
| 3LDK | 3件 | 6,568万 | 6,143万 | 7,124万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
75.8万/㎡
4-7階
3件
65.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪102 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-06（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 55.72m² ～ 88.20m² |
| 分譲会社 | 南海不動産 プロヴァンスコーポレーション |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
洛西口駅
阪急京都本線
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徒歩9分
桂川駅
JR函館本線(函館～長万部) / JR京都線 / 福北ゆたか線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川) / 原田線
学区情報
小学校
向日市立第4向陽小学校
中学校
向日市立寺戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェリテ洛西口アデレイド | 2016 | 45戸 | 89.4万 | 4,980万 |
| ジオ阪急洛西口ノースレジデンス | 2016 | - | - | - |
| ヴェリテ洛西口駅前 | 2015 | 40戸 | 70.1万 | 5,980万 |
| ジオ阪急洛西口サウスレジデンス | 2015 | - | - | - |
| ヴェリテ洛西口コンフォート | 2015 | 24戸 | 64.8万 | 5,480万 |
| ヴェリテ洛西口 | 2015 | 72戸 | 83.3万 | 5,850万 |
| ヴェリテ洛西口ブライト | 2015 | 24戸 | 69.3万 | 4,400万 |
| 京都桂川つむぎの街マークスクエア | 2016 | 162戸 | 89.5万 | 6,970万 |
| 桂川ガーデンハイツ | 1978 | 222戸 | 41.6万 | 2,280万 |
| 桂ガーデンハイツ | 1978 | 222戸 | 39.3万 | 2,670万 |
| 京都桂川つむぎの街ブライトスクエアサウスサイド | 2017 | 321戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 64.5万 | 89.4万 |
| 3LDK | 65.3万 | 62.1万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.38万/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,594万 | 64.51万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 62.14万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.81万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額168,333円。
3LDK
165,000〜170,000円
168,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,505円/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,472円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。