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ヴェリテ洛西口コンフォート

京都府向日市寺戸町七ノ坪133 | 築11年 | 24戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万
20182019202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の63.5万/㎡から2025年は64.8万/㎡へ、7年間で2.0%上昇しました(年平均+0.3%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK
4件
5,352万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 5,352万 5,088万 5,875万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.7万円で、1-3階(63.5万円)と比べて1.2万円(+1.9%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
63.5万/㎡
2件
4-7階
64.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地京都府向日市寺戸町七ノ坪133
築年月2015年2月(築11年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数24戸
専有面積57.15m² ~ 84.60m²
分譲会社南海不動産 南海電気鉄道
施工会社鍜治田工務店
管理会社関電コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
桂川駅
JR函館本線(函館~長万部) / JR京都線 / 福北ゆたか線 / 福北ゆたか線(折尾~桂川) / 原田線
徒歩12分

学区情報

小学校
向日市小学校・中学校学区
中学校
向日市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェリテ洛西口コンフォート 2015 24戸 64.8万 5,480万
ヴェリテ洛西口 2015 72戸 83.3万 5,850万
ヴェリテ洛西口ブライト 2015 24戸 69.3万 4,400万
ヴェリテ洛西口駅前 2015 40戸 70.1万 5,980万
ヴェリテ洛西口アデレイド 2016 45戸 89.4万 4,980万
京都桂川つむぎの街ブライトスクエアサウスサイド 2017 321戸 - -
京都桂川つむぎの街ブライトスクエアイーストサイド 2017 89戸 - -
京都桂川つむぎの街ブライトスクエア 2017 404戸 110.5万 7,980万
京都桂川つむぎの街マークスクエア 2016 162戸 89.5万 6,970万
グランシティオ京都東向日 1996 81戸 43.6万 3,280万
桂川ガーデンハイツ 1978 222戸 41.6万 2,280万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020242025
3LDK 63.5 63.5 62.2 - -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年10月 中層 4LDK 80㎡〜 5,480万 64.78万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.65万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 65㎡〜 4,190万 62.17万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 4,190万 62.17万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 65㎡〜 4,280万 63.51万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 65㎡〜 4,280万 63.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。