ヴェリテ洛西口
京都府向日市寺戸町七ノ坪133 | 築11年 | 72戸
最新データ
2026年3月
売買24件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は83.3万円。向日市全体の平均（48.2万円）を72.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の57.5万/㎡から2026年は83.3万/㎡へ、10年間で44.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均5,490万円です。3LDKが最も高く平均5,490万円、2LDKは平均4,227万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
5,181万 |
5,100万 |
5,222万 |
| 2LDK |
4件 |
4,227万 |
3,594万 |
4,980万 |
| 3LDK |
16件 |
5,490万 |
4,680万 |
6,654万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪133 |
|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 72戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.72m² ～ 84.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 南海不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
桂川駅
JR函館本線(函館～長万部) / JR京都線 / 福北ゆたか線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川) / 原田線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
63.5万 |
62.2万 |
66.6万 |
63.9万 |
66.3万 |
- |
- |
83.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
64.5万 |
- |
- |
69.7万 |
89.4万 |
- |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
70.6万 |
70.6万 |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,850万 |
83.29万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
89.38万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
64.78万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
69.65万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70.59万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
63.28万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70.59万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,400万 |
69.33万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
63.93万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70.59万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
66.63万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,594万 |
64.51万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,190万 |
62.17万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
62.14万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,190万 |
62.17万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
63.51万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
63.81万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
66.86万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
57.23万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.25万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
63.51万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.25万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
58.55万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
56.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額156,250円。3LDKなら月額156,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
165,000円 |
2,505円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
148,000円 |
2,590円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,219円/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,980円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
150,000円 |
2,625円/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,405円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。