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ヴェリテ洛西口

京都府向日市寺戸町七ノ坪133 | 築11年 | 72戸

推定相場
ヴェリテ洛西口
最新データ
2026年3月
売買24件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.3万円。周辺エリア平均（75.4万円）を10.5%上回って、向日市全体の平均（48.2万円）を72.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の57.5万/㎡から2026年は83.3万/㎡へ、10年間で44.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万
20152016
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均5,852万円です。3LDKが最も高く平均5,852万円、2LDKは平均4,438万円です。
1SLDK
3件
5,547万
2LDK
4件
4,438万
3LDK
16件
5,852万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 5,547万 5,460万 5,591万
2LDK 4件 4,438万 3,848万 5,042万
3LDK 16件 5,852万 5,010万 7,124万

階数別の㎡単価

1-3階
67万/㎡
11件
4-7階
65.8万/㎡
12件

物件概要

所在地京都府向日市寺戸町七ノ坪133
築年月2015-02（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数72戸
専有面積55.72m² ～ 84.60m²
分譲会社南海不動産
施工会社鍜治田工務店
管理会社関電コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
洛西口駅
阪急京都本線
徒歩7分
🚉
桂川駅
JR函館本線(函館～長万部) / JR京都線 / 福北ゆたか線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川) / 原田線
徒歩12分

学区情報

小学校
向日市立第4向陽小学校
中学校
向日市立寺戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェリテ洛西口 2015 72戸 83.3万 5,850万
ヴェリテ洛西口コンフォート 2015 24戸 64.8万 5,480万
ヴェリテ洛西口ブライト 2015 24戸 69.3万 4,400万
ジオ阪急洛西口サウスレジデンス 2015 - - -
ジオ阪急洛西口ノースレジデンス 2016 - - -
ヴェリテ洛西口駅前 2015 40戸 70.1万 5,980万
ヴェリテ洛西口アデレイド 2016 45戸 89.4万 4,980万
京都桂川つむぎの街ブライトスクエアサウスサイド 2017 321戸 - -
京都桂川つむぎの街ブライトスクエアイーストサイド 2017 89戸 - -
京都桂川つむぎの街ブライトスクエア 2017 404戸 110.5万 7,980万
京都桂川つむぎの街マークスクエア 2016 162戸 89.5万 6,970万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 63.5万 62.2万 66.6万 63.9万 66.3万 - - 83.3万
2LDK - - 64.5万 - - 69.7万 89.4万 -
1SLDK - - - 70.6万 70.6万 - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 70㎡〜 5,850万 83.29万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 55㎡〜 4,980万 89.38万/㎡
2025年10月 中層 4LDK 80㎡〜 5,480万 64.78万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.65万/㎡
2023年7月 低層 1SLDK 60㎡〜 4,480万 70.59万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 4,180万 63.28万/㎡
2023年1月 低層 1SLDK 60㎡〜 4,480万 70.59万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 60㎡〜 4,400万 69.33万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,490万 63.93万/㎡
2022年10月 低層 1SLDK 60㎡〜 4,480万 70.59万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.63万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,594万 64.51万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 65㎡〜 4,190万 62.17万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 85㎡〜 5,480万 62.14万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 4,190万 62.17万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 65㎡〜 4,280万 63.51万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 65㎡〜 4,180万 63.81万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 65㎡〜 4,380万 66.86万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.23万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.25万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 65㎡〜 4,280万 63.51万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.25万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.55万/㎡
2016年12月 高層 2LDK 60㎡〜 3,580万 56.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額156,250円。3LDKなら月額156,250円が相場です。
2LDK
149,000円
148,000〜150,000円
3LDK
156,250円
140,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年8月 高層 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,505円/㎡
2015年4月 低層 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,590円/㎡
2015年4月 中層 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,219円/㎡
2015年4月 高層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,980円/㎡
2015年2月 低層 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,625円/㎡
2015年1月 高層 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,405円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。