向日町のマンション相場
京都府向日市向日町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
向日町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,984万円
㎡単価
44.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価46.7万円に対し、築20年は45.6万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は3,378円。
平均㎡単価
39.4
前年比 ▼13.3%
平均価格
2,327
取引実績
11件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡32.0万円から2025年は㎡43.0万円へ、16年間で+34.4%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
35
築11-15年
36
築16-20年
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,483
6件
２ＬＤＫ
2,267
3件
２ＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2025年第1四半期
2,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2024年第1四半期
2,600円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
52.0
2023年第4四半期
2,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
47.3
2021年第4四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2020年第2四半期
2,000円
55㎡〜
36.4
2019年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2017年第2四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2017年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
42.2
2011年第2四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
向日町のマンション一覧（1棟）
市場環境（向日市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,340 | - |
| 2016 | 55,731 | - |
| 2018 | 57,563 | +533 |
| 2020 | 57,316 | -192 |
| 2022 | 56,794 | -104 |
| 2023 | 56,571 | -70 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.9%、2050年-12.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
向日市のマンションマップ
向日市内のエリアランキング
向日町は向日市内6地区中2位（上位67%）。
単価39.4。
1つ上の寺戸町とは51%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）