グローバル向日町

京都府向日市向日町5-1 | 築21年 | 36戸

推定相場

グローバル向日町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201520172019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の40.5万/㎡から2026年は45.8万/㎡へ、11年間で13.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・15件）で、平均2,706万円です。3LDKが最も高く平均3,269万円、2LDKは平均2,706万円です。

1LDK

9件

2,892万

1SLDK

4件

3,029万

2LDK

15件

2,706万

3LDK

10件

3,269万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	2,892万	2,693万	3,052万
1SLDK	4件	3,029万	2,911万	3,206万
2LDK	15件	2,706万	1,980万	3,131万
3LDK	10件	3,269万	2,380万	3,804万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.4万円で、1-3階（35.9万円）と比べて4.5万円（+12.5%）高くなっています。

1-3階

35.9万/㎡

12件

4-7階

40.4万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	京都府向日市向日町5-1
築年月	2005年5月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	36戸
専有面積	48.79m² ～ 69.98m²
分譲会社	タカスギグローバルマンション
施工会社	南海辰村建設
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

西向日駅

阪急京都本線

徒歩8分

学区情報

小学校

向日市小学校・中学校学区

中学校

向日市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローバル向日町	2005	36戸	45.8万	2,680万
ローズヴィラ長岡京	1991	56戸	29.0万	2,480万
西山ビューハイツ	1978	20戸	12.5万	800万
西の京マンション	1972	20戸	10.8万	480万
第２西の京マンション	1974	16戸	16.5万	980万
第一西ノ京マンション	1972	20戸	14.2万	630万
サーパス東向日	2001	73戸	49.0万	3,499万
グランマークシティ東向日駅前ウエストコート	2018	-	-	-
グランマークシティ東向日駅前イーストコート	2018	-	62.3万	4,280万
グランマークシティ東向日駅前サウスコート	2018	-	-	-

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025	2026
2LDK	34.0万	38.4万	33.9万	35.0万	37.3万	48.8万	-	45.8万
3LDK	33.5万	-	34.9万	-	36.4万	-	42.6万	-
1LDK	37.2万	-	-	-	-	-	-	-
1SLDK	40.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.83万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.59万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,680万	48.78万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,180万	39.68万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.42万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.04万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,990万	36.22万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.86万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,990万	36.22万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.9万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.86万/㎡
2018年6月	高層	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.43万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.44万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.58万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.58万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,990万	34.03万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.02万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.02万/㎡
2017年3月	高層	1LDK	50㎡〜	1,990万	38.2万/㎡
2017年2月	高層	1LDK	50㎡〜	1,990万	36.22万/㎡
2017年2月	高層	1SLDK	45㎡〜	1,898万	38.91万/㎡
2017年1月	高層	1SLDK	45㎡〜	2,090万	42.84万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.58万/㎡
2016年8月	高層	1LDK	50㎡〜	2,320万	42.22万/㎡
2016年8月	高層	1SLDK	45㎡〜	2,280万	46.74万/㎡
2016年4月	高層	1LDK	50㎡〜	2,140万	41.08万/㎡
2016年4月	高層	1SLDK	45㎡〜	2,280万	46.74万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,380万	43.32万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.3万/㎡
2016年12月	高層	1LDK	50㎡〜	2,140万	38.95万/㎡
2016年11月	高層	1LDK	50㎡〜	2,140万	41.08万/㎡
2016年11月	高層	1LDK	45㎡〜	2,140万	43.87万/㎡
2016年10月	高層	2LDK	45㎡〜	2,090万	42.84万/㎡
2016年10月	高層	1LDK	45㎡〜	2,220万	45.51万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,290万	41.68万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,240万	40.77万/㎡
2015年11月	高層	1LDK	50㎡〜	1,980万	38.01万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,290万	41.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。