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西の京マンション

京都府長岡京市西の京14-45 | 築54年 | 20戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2013201520182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.4万/㎡から2026年は10.8万/㎡へ、13年間で5.0%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

5万4万3万
20132015201720212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜47,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・28件）で、平均543万円です。2LDKが最も高く平均543万円、2DKは平均498万円です。
2DK
5件
498万
2LDK
28件
543万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 5件 498万 375万 636万
2LDK 28件 543万 264万 780万

階数別の㎡単価

1-2階
13.2万/㎡
7件
3階以上
11.3万/㎡
26件

物件概要

所在地京都府長岡京市西の京14-45
築年月1972年3月（築54年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数20戸
専有面積44.23m² ～ 44.32m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉
西向日駅
阪急京都本線
徒歩16分
🚉
東向日駅
阪急京都本線
徒歩23分

学区情報

小学校
長岡京市立長岡第十小学校
中学校
長岡京市立長岡第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
西の京マンション 1972 20戸 10.8万 480万
第２西の京マンション 1974 16戸 16.5万 980万
第一西ノ京マンション 1972 20戸 14.2万 630万
ローズヴィラ長岡京 1991 56戸 29.0万 2,480万
グローバル向日町 2005 36戸 45.8万 2,680万
西山ビューハイツ 1978 20戸 12.5万 800万
サーパス東向日 2001 73戸 49.0万 3,499万
長岡京山菱マンション 1973 - 11.9万 700万
グランマークシティ東向日駅前ウエストコート 2018 - - -
グランマークシティ東向日駅前イーストコート 2018 - 62.3万 4,280万
グランマークシティ東向日駅前サウスコート 2018 - - -

売買データ分析（33件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
2LDK 12.7万 10.9万 9.6万 13.6万 14.2万 13.1万 10.6万 10.8万
2DK 10.2万 - - - - - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2LDK 40㎡〜 480万 10.83万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 40㎡〜 470万 10.61万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 40㎡〜 480万 10.83万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 40㎡〜 580万 13.09万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 40㎡〜 680万 15.35万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 40㎡〜 680万 15.35万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 40㎡〜 580万 13.09万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 40㎡〜 630万 14.22万/㎡
2021年3月 高層 2LDK 40㎡〜 550万 12.41万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 40㎡〜 630万 14.22万/㎡
2020年2月 高層 2LDK 40㎡〜 490万 11.06万/㎡
2020年12月 高層 2LDK 40㎡〜 490万 11.06万/㎡
2020年11月 高層 2LDK 40㎡〜 290万 6.55万/㎡
2019年9月 高層 2LDK 40㎡〜 390万 8.8万/㎡
2019年8月 高層 2LDK 40㎡〜 490万 11.06万/㎡
2019年5月 高層 2LDK 40㎡〜 550万 12.41万/㎡
2019年3月 高層 2LDK 40㎡〜 390万 8.8万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 40㎡〜 588万 13.27万/㎡
2018年9月 高層 2DK 40㎡〜 450万 10.16万/㎡
2018年8月 低層 2LDK 40㎡〜 588万 13.27万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 40㎡〜 580万 13.09万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 40㎡〜 490万 11.06万/㎡
2018年3月 高層 2DK 40㎡〜 450万 10.16万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 40㎡〜 600万 13.54万/㎡
2017年9月 高層 2DK 40㎡〜 450万 10.16万/㎡
2017年6月 高層 2DK 40㎡〜 480万 10.83万/㎡
2015年6月 高層 2LDK 40㎡〜 490万 11.06万/㎡
2015年6月 中層 2DK 40㎡〜 530万 11.96万/㎡
2015年12月 中層 2LDK 40㎡〜 530万 11.96万/㎡
2014年9月 高層 2LDK 40㎡〜 490万 11.06万/㎡
2014年12月 高層 2LDK 40㎡〜 490万 11.06万/㎡
2013年6月 高層 2LDK 40㎡〜 520万 11.74万/㎡
2013年10月 高層 2LDK 40㎡〜 490万 11.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額45,111円。
2LDK
45,111円
40,000〜48,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 高層 2LDK 40㎡〜 48,000円 1,083円/㎡
2022年6月 高層 2LDK 40㎡〜 45,000円 1,015円/㎡
2022年2月 高層 2LDK 40㎡〜 48,000円 1,083円/㎡
2021年7月 高層 2LDK 40㎡〜 48,000円 1,083円/㎡
2021年12月 高層 2LDK 40㎡〜 45,000円 1,015円/㎡
2017年4月 高層 2LDK 40㎡〜 40,000円 904円/㎡
2015年11月 高層 2LDK 40㎡〜 42,000円 950円/㎡
2015年11月 高層 2LDK 40㎡〜 45,000円 1,017円/㎡
2013年12月 高層 2LDK 40㎡〜 45,000円 1,015円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。