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第２西の京マンション

京都府長岡京市西の京14-48 | 築52年 | 16戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320152017201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.6万/㎡から2026年は16.5万/㎡へ、13年間で42.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では157.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
201320172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2018年には66,250円へ、10.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の72%・21件）で、平均707万円です。3DKが最も高く平均707万円、3LDKは平均531万円です。
2LDK
4件
669万
3DK
21件
707万
3LDK
4件
531万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 669万 625万 743万
3DK 21件 707万 269万 1,056万
3LDK 4件 531万 380万 621万

階数別の㎡単価

1-2階
13万/㎡
8件
3階以上
10.8万/㎡
21件

物件概要

所在地京都府長岡京市西の京14-48
築年月1974年3月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数16戸
専有面積59.50m² ～ 59.52m²
分譲会社京都建設工業
施工会社京都建設工業
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
西向日駅
阪急京都本線
徒歩15分

学区情報

小学校
長岡京市立長岡第十小学校
中学校
長岡京市立長岡第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
第２西の京マンション 1974 16戸 16.5万 980万
西の京マンション 1972 20戸 10.8万 480万
第一西ノ京マンション 1972 20戸 14.2万 630万
ローズヴィラ長岡京 1991 56戸 29.0万 2,480万
グローバル向日町 2005 36戸 45.8万 2,680万
西山ビューハイツ 1978 20戸 12.5万 800万
サーパス東向日 2001 73戸 49.0万 3,499万
長岡京山菱マンション 1973 - 11.9万 700万
グランマークシティ東向日駅前ウエストコート 2018 - - -
グランマークシティ東向日駅前イーストコート 2018 - 62.3万 4,280万
グランマークシティ東向日駅前サウスコート 2018 - - -

売買データ分析（29件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202420252026
3DK 8.1万 10.9万 13.7万 14.8万 - 6.4万 - 16.5万
3LDK - - - - 10.7万 - 6.4万 -
2LDK - 12.6万 - - - - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3DK 55㎡〜 980万 16.47万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 55㎡〜 380万 6.39万/㎡
2024年11月 高層 3DK 55㎡〜 380万 6.39万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 55㎡〜 650万 10.93万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 55㎡〜 680万 11.43万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 55㎡〜 580万 9.75万/㎡
2019年6月 中層 3DK 55㎡〜 880万 14.79万/㎡
2019年4月 低層 3DK 55㎡〜 880万 14.79万/㎡
2019年12月 中層 3DK 55㎡〜 880万 14.79万/㎡
2018年6月 低層 3DK 55㎡〜 880万 14.79万/㎡
2018年6月 中層 3DK 55㎡〜 880万 14.79万/㎡
2018年4月 低層 3DK 55㎡〜 560万 9.41万/㎡
2018年12月 低層 3DK 55㎡〜 880万 14.79万/㎡
2018年12月 中層 3DK 55㎡〜 880万 14.79万/㎡
2017年9月 高層 2LDK 55㎡〜 750万 12.61万/㎡
2017年6月 高層 3DK 55㎡〜 380万 6.39万/㎡
2017年4月 低層 3DK 55㎡〜 780万 13.11万/㎡
2017年4月 中層 3DK 55㎡〜 780万 13.11万/㎡
2017年10月 高層 2LDK 55㎡〜 750万 12.61万/㎡
2016年2月 高層 3DK 55㎡〜 580万 9.75万/㎡
2016年12月 高層 3DK 55㎡〜 380万 6.39万/㎡
2015年6月 高層 3DK 55㎡〜 580万 9.75万/㎡
2015年12月 中層 3DK 55㎡〜 580万 9.75万/㎡
2014年9月 高層 3DK 55㎡〜 580万 9.75万/㎡
2014年6月 低層 2LDK 55㎡〜 580万 9.75万/㎡
2014年5月 低層 2LDK 55㎡〜 630万 10.59万/㎡
2014年4月 高層 3DK 55㎡〜 690万 11.6万/㎡
2014年12月 高層 3DK 55㎡〜 580万 9.75万/㎡
2013年10月 高層 3DK 55㎡〜 690万 11.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額65,000円。3LDKなら月額65,000円が相場です。
3DK
66,667円
65,000〜70,000円
3LDK
65,000円
65,000〜65,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 中層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,092円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,092円/㎡
2018年12月 低層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,092円/㎡
2018年10月 低層 3DK 55㎡〜 70,000円 1,176円/㎡
2017年5月 低層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,092円/㎡
2017年5月 中層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,092円/㎡
2017年11月 低層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,092円/㎡
2013年7月 低層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,008円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。