西山ビューハイツ
京都府向日市上植野町上川原8-1 | 築48年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.2万/㎡から2026年は12.5万/㎡へ、13年間で12.1%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均1,095万円です。2LDKが最も高く平均1,331万円、3LDKは平均1,095万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
1,210万 |
980万 |
1,373万 |
| 2LDK |
4件 |
1,331万 |
984万 |
1,580万 |
| 3LDK |
8件 |
1,095万 |
592万 |
1,585万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府向日市上植野町上川原8-1 |
|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.19m² ～ 64.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 山二住宅 |
|---|
| 施工会社 | 黒沢工務店 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
18.8万 |
16.6万 |
10.6万 |
12.5万 |
12.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
22.6万 |
- |
- |
17.7万 |
- |
- |
| 1LDK |
16.2万 |
15.9万 |
15.9万 |
15.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
800万 |
12.5万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
800万 |
12.5万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.66万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.63万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.8万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.39万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.87万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.8万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.8万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.56万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.69万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.56万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.87万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.87万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.87万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
16.2万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
16.2万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
16.2万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1R |
60㎡〜 |
980万 |
15.87万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
870万 |
14.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額63,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
899円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
72,000円 |
1,177円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。