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ローズヴィラ長岡京

京都府長岡京市滝ノ町2丁目31-41 | 築35年 | 56戸

推定相場
ローズヴィラ長岡京
最新データ
2026年3月
売買39件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.0万円。長岡京市全体の平均（33.9万円）より14.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.6万/㎡から2026年は29.8万/㎡へ、13年間で59.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・23件）で、平均1,866万円です。4LDKが最も高く平均2,122万円、3LDKは平均1,866万円です。
3LDK
23件
1,866万
4LDK
15件
2,122万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 23件 1,866万 962万 2,940万
4LDK 15件 2,122万 867万 3,418万

階数別の㎡単価

1-3階
22.3万/㎡
13件
4-7階
22.3万/㎡
26件

物件概要

所在地京都府長岡京市滝ノ町2丁目31-41
築年月1991年9月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数56戸
専有面積69.10m² ～ 120.22m²
分譲会社東興殖産
施工会社東海興業
管理会社浪速管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉
西向日駅
阪急京都本線
徒歩16分

学区情報

小学校
長岡京市立長岡第十小学校
中学校
長岡京市立長岡第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローズヴィラ長岡京 1991 56戸 29.0万 2,480万
西の京マンション 1972 20戸 10.8万 480万
第２西の京マンション 1974 16戸 16.5万 980万
グローバル向日町 2005 36戸 45.8万 2,680万
第一西ノ京マンション 1972 20戸 14.2万 630万
西山ビューハイツ 1978 20戸 12.5万 800万
サーパス東向日 2001 73戸 49.0万 3,499万
グランマークシティ東向日駅前ウエストコート 2018 - - -
グランマークシティ東向日駅前イーストコート 2018 - 62.3万 4,280万
グランマークシティ東向日駅前サウスコート 2018 - - -
プレサンスロジェ洛西口ザレジデンス 2024 27戸 95.5万 6,780万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 21.6万 20.1万 21.8万 19.3万 - 25.4万 26.9万 29.8万
4LDK 18.0万 20.6万 26.5万 22.7万 20.6万 19.8万 16.1万 -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 85㎡〜 2,480万 29.02万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 75㎡〜 2,390万 30.5万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.93万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.44万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 75㎡〜 1,880万 23.99万/㎡
2025年1月 中層 4LDK 120㎡〜 1,980万 16.48万/㎡
2025年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.1万/㎡
2025年10月 中層 4LDK 120㎡〜 1,880万 15.64万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.77万/㎡
2024年7月 中層 4LDK 120㎡〜 2,280万 18.97万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 85㎡〜 2,180万 25.51万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 70㎡〜 1,880万 26.23万/㎡
2024年2月 中層 4LDK 120㎡〜 2,480万 20.63万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.85万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.85万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.85万/㎡
2023年1月 中層 4LDK 120㎡〜 2,480万 20.63万/㎡
2022年7月 中層 4LDK 120㎡〜 2,480万 20.63万/㎡
2022年5月 中層 4LDK 120㎡〜 2,980万 24.79万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 80㎡〜 1,600万 19.27万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 85㎡〜 1,880万 22万/㎡
2021年5月 中層 4LDK 120㎡〜 3,380万 28.12万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 85㎡〜 1,850万 21.65万/㎡
2021年10月 中層 4LDK 120㎡〜 2,980万 24.79万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.42万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.77万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,580万 19.94万/㎡
2020年4月 中層 4LDK 70㎡〜 1,480万 20.65万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.28万/㎡
2019年9月 中層 4LDK 70㎡〜 1,280万 17.08万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,420万 20.55万/㎡
2019年3月 中層 4LDK 70㎡〜 1,480万 19.74万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.42万/㎡
2019年11月 中層 4LDK 70㎡〜 1,280万 17.08万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.97万/㎡
2016年1月 中層 4LDK 85㎡〜 1,790万 20.94万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.01万/㎡
2014年3月 中層 4LDK 70㎡〜 1,280万 17.08万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,000円。
3LDK
81,000円
77,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 低層 3LDK 80㎡〜 77,000円 928円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,172円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。