向日町の一戸建て相場
京都府向日市向日町 | 20件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
向日町の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,947万円
うち土地分
3,472万円
うち建物分
475万円
🏞 土地の条件
65坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,386。木造（4,286）との差は49%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
23.9
平均価格
3,058
取引実績
20件
平均面積
148㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
10万
20万
'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築21-25年
20
築26-30年
29
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,833
3件
３ＤＫ
900
1件
２Ｋ
650
1件
５ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
900円
45㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2021年第4四半期
4,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2021年第3四半期
650円
40㎡〜
・２Ｋ
16.3
2021年第3四半期
4,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2021年第3四半期
650円
35㎡〜
18.6
2021年第2四半期
5,200円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
47.3
2021年第1四半期
1,500円
80㎡〜
・５ＤＫ
18.8
2021年第1四半期
1,500円
80㎡〜
18.8
2020年第1四半期
4,300円
150㎡〜
28.7
2019年第2四半期
650円
35㎡〜
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（向日市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,340 | - |
| 2016 | 55,731 | - |
| 2018 | 57,563 | +533 |
| 2020 | 57,316 | -192 |
| 2022 | 56,794 | -104 |
| 2023 | 56,571 | -70 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.9%、2050年-12.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
向日市の一戸建てマップ
向日市内のエリアランキング
向日町は向日市内6地区中6位（上位0%）。
単価23.9。
1つ上の鶏冠井町とは11%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）