グランシティオ京都東向日
京都府向日市寺戸町2-1 | 築30年 | 81戸
最新データ
2025年12月
売買15件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は43.6万円。向日市全体の平均（48.2万円）より9.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35万/㎡から2025年は43.6万/㎡へ、12年間で24.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均3,541万円です。3LDKが最も高く平均3,541万円、4LDKは平均3,363万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
3,541万 |
2,660万 |
4,790万 |
| 4LDK |
3件 |
3,363万 |
2,714万 |
3,984万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府向日市寺戸町2-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 81戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.61m² ～ 81.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 敷島住宅 |
|---|
| 施工会社 | 三菱建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
35.0万 |
36.1万 |
33.2万 |
34.4万 |
42.0万 |
- |
- |
43.6万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
40.5万 |
37.9万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.59万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.86万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.86万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,500万 |
43.18万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.62万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,660万 |
36.4万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.24万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.62万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.24万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.24万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.43万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.03万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,640万 |
35.08万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.03万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,630万 |
34.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,600円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,387円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,486円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,627円/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,627円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,262円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。