ルシエル向日町駅前
京都府向日市寺戸町瓜生18-10 | 築40年 | 38戸
最新データ
2026年3月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.5万円。向日市全体の平均（48.2万円）より30.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201520172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.2万/㎡から2026年は33.5万/㎡へ、11年間で19.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では19.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の25%・6件）で、平均2,309万円です。4DKが最も高く平均2,309万円、1LDKは平均1,836万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
1,836万 |
1,680万 |
2,350万 |
| 2LDK |
6件 |
2,136万 |
1,725万 |
2,482万 |
| 3DK |
5件 |
2,073万 |
1,913万 |
2,227万 |
| 3LDK |
2件 |
2,118万 |
1,894万 |
2,342万 |
| 4DK |
6件 |
2,309万 |
1,853万 |
2,868万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府向日市寺戸町瓜生18-10 |
|---|
| 築年月 | 1986年2月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.13m² ～ 69.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 千代田土地 |
|---|
| 施工会社 | ツバサ工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
51.5万 |
34.3万 |
33.5万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
32.1万 |
- |
- |
| 2LDK |
28.1万 |
- |
- |
32.2万 |
27.1万 |
- |
- |
- |
| 3DK |
- |
31.9万 |
31.9万 |
25.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
33.52万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
33.52万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
33.52万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.57万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,790万 |
35.71万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
51.47万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.1万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.08万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2DK |
60㎡〜 |
1,990万 |
30.71万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.66万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
30.71万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,680万 |
25.93万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.65万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.9万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.9万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,550万 |
28.15万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,350万 |
19.36万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,870万 |
26.82万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,870万 |
26.82万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.74万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.48万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,590万 |
22.8万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.66万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,590万 |
22.8万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.53万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,550万 |
28.15万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,550万 |
28.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。