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ルシエルJR向日町

京都府京都市南区久世中久世町5丁目45 | 築37年 | 19戸

推定相場
ルシエルJR向日町
最新データ
2025年6月
売買39件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.4万円。京都市南区全体の平均（50.7万円）より43.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320152017202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.9万/㎡から2025年は28.5万/㎡へ、12年間で79.4%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
2013201620222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,000円から2023年には128,000円へ、103.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

3LDK
38件
1,934万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 38件 1,934万 1,020万 2,599万

階数別の㎡単価

1-2階
31.5万/㎡
35件
3階以上
21.8万/㎡
4件

物件概要

所在地京都府京都市南区久世中久世町5丁目45
築年月1989年8月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数19戸
専有面積61.49m² ～ 72.23m²
分譲会社千代田土地
施工会社東海興業
管理会社ＪＲＳ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
向日町駅
JR京都線
徒歩7分
🚉
東向日駅
阪急京都本線
徒歩11分

学区情報

小学校
京都市立久世西小学校
中学校
京都市立久世中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルシエルJR向日町 1989 19戸 28.4万 1,850万
ルシエル向日町駅前 1986 38戸 33.5万 1,680万
レスポワール向日町ステーションフロントB棟 2003 153戸 36.8万 3,399万
レスポワール向日町ステーションフロントA棟 2003 40戸 43.6万 3,480万
レスポワール向日町ステーションフロント 2003 156戸 61.1万 4,390万
ブレドール向日町東 1996 84戸 40.0万 2,280万
京都桂川つむぎの街ブライトスクエアサウスサイド 2017 321戸 - -
京都桂川つむぎの街ブライトスクエアイーストサイド 2017 89戸 - -
京都桂川つむぎの街ブライトスクエア 2017 404戸 110.5万 7,980万
グランコート向日町北 2008 39戸 45.5万 2,980万
エクセランス向日町 1989 51戸 36.5万 2,099万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192022202320242025
3LDK 22.3万 24.1万 20.8万 25.6万 35.1万 34.0万 32.1万 28.4万
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,850万 28.45万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,049万 33.28万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,049万 31.24万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,999万 32.47万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,199万 35.72万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,899万 30.89万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,899万 28.98万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,999万 32.47万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,099万 32.04万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,099万 34.14万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,599万 26.01万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,999万 30.51万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,699万 27.64万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,599万 42.21万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,499万 40.65万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,299万 35.06万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,299万 37.34万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,399万 38.96万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,199万 35.77万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,999万 30.51万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,999万 32.51万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,399万 38.96万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.53万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,499万 38.14万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,199万 35.77万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,199万 33.56万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,999万 32.51万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,399万 36.58万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,299万 35.09万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.64万/㎡
2017年3月 中層 4LDK 70㎡〜 1,780万 24.65万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.79万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 24.12万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,450万 22.13万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.41万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.41万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.54万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,020万 15.56万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,040万 15.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,000円。
3LDK
92,000円
60,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
10〜15万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,953円/㎡
2022年12月 中層 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,908円/㎡
2022年11月 中層 3LDK 60㎡〜 125,000円 2,030円/㎡
2016年9月 低層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,076円/㎡
2016年10月 低層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,069円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 65㎡〜 66,000円 1,006円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 65㎡〜 60,000円 915円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。