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レスポワール向日町ステーションフロント

京都府向日市森本町野田14-2 | 築23年 | 156戸

推定相場
レスポワール向日町ステーションフロント
最新データ
2026年2月
売買55件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.1万円。向日市全体の平均（48.2万円）を26.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2009201220152019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.7万/㎡から2026年は61.2万/㎡へ、17年間で106.0%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では39.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万10万
201520162019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の166,333円から2022年には154,000円へ、7.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・33件）で、平均3,608万円です。4LDKが最も高く平均4,305万円、3LDKは平均3,608万円です。
3LDK
33件
3,608万
4LDK
21件
4,305万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 33件 3,608万 2,693万 4,760万
4LDK 21件 4,305万 3,169万 5,760万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.1万円で、1-3階（34.7万円）と比べて6.4万円（+18.4%）高くなっています。
1-3階
34.7万/㎡
13件
4-7階
35.8万/㎡
25件
8階以上
41.1万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地京都府向日市森本町野田14-2
築年月2003年2月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数156戸
専有面積68.84m² ～ 124.20m²
分譲会社三和興産
施工会社さとうベネック
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
向日町駅
JR京都線
徒歩7分
🚉
東向日駅
阪急京都本線
徒歩10分

学区情報

小学校
向日市立第3向陽小学校
中学校
向日市立寺戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レスポワール向日町ステーションフロント 2003 156戸 61.1万 4,390万
レスポワール向日町ステーションフロントB棟 2003 153戸 36.8万 3,399万
レスポワール向日町ステーションフロントA棟 2003 40戸 43.6万 3,480万
ブレドール向日町東 1996 84戸 40.0万 2,280万
グランド日光ハイツ東向日 1990 28戸 34.2万 2,780万
シンフォニー東向日 1994 22戸 33.9万 1,980万
ルシエルJR向日町 1989 19戸 28.4万 1,850万
ルシエル向日町駅前 1986 38戸 33.5万 1,680万
ペルル京都南 1994 37戸 35.4万 1,999万
グランマークシティ東向日駅前ウエストコート 2018 - - -
グランマークシティ東向日駅前イーストコート 2018 - 62.3万 4,280万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 33.1万 43.3万 44.5万 47.5万 47.4万 45.7万 46.8万 61.1万
4LDK 36.1万 40.2万 - - 39.4万 43.6万 54.3万 -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,390万 61.15万/㎡
2025年7月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.14万/㎡
2025年7月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.08万/㎡
2025年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,390万 49.25万/㎡
2025年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.65万/㎡
2025年11月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,480万 43.63万/㎡
2025年11月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 5,480万 54.31万/㎡
2024年7月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 3,980万 46.57万/㎡
2024年5月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 3,980万 46.57万/㎡
2024年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.69万/㎡
2024年12月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 3,480万 40.72万/㎡
2024年10月 1〜2階 4LDK 95㎡〜 3,980万 40.36万/㎡
2023年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.08万/㎡
2023年7月 3〜4階 4LDK 100㎡〜 3,980万 39.44万/㎡
2023年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,399万 47.35万/㎡
2023年12月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,290万 47.8万/㎡
2022年7月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 3,780万 47.49万/㎡
2021年3月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,480万 43.73万/㎡
2021年1月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,480万 43.73万/㎡
2021年12月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 3,820万 46.13万/㎡
2020年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.29万/㎡
2020年3月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 3,780万 40.9万/㎡
2020年2月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 3,399万 36.77万/㎡
2020年1月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 3,980万 43.06万/㎡
2019年7月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 3,980万 43.06万/㎡
2019年7月 7〜8階 3SLDK 120㎡〜 3,980万 32.05万/㎡
2019年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.15万/㎡
2019年2月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 3,000万 36.4万/㎡
2019年2月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 3,000万 32.46万/㎡
2019年11月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 3,320万 32.9万/㎡
2019年10月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 3,280万 35.49万/㎡
2017年10月 1〜2階 4LDK 95㎡〜 2,580万 26.16万/㎡
2016年5月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.03万/㎡
2016年3月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.16万/㎡
2015年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.77万/㎡
2014年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,930万 28.04万/㎡
2014年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,930万 28.04万/㎡
2014年12月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.75万/㎡
2014年11月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.75万/㎡
2013年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.31万/㎡
2013年9月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.34万/㎡
2012年9月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.46万/㎡
2012年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.98万/㎡
2012年9月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,390万 28.58万/㎡
2012年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.58万/㎡
2012年4月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,500万 29.9万/㎡
2012年2月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,600万 31.09万/㎡
2011年7月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,880万 34.44万/㎡
2011年2月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,330万 29.28万/㎡
2011年12月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,380万 29.84万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の87%）で、平均月額158,308円。4LDKなら月額158,308円が相場です。
3LDK
110,000円
110,000〜110,000円
4LDK
158,308円
145,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
11件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 149,000円 1,511円/㎡
2022年2月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 159,000円 1,720円/㎡
2021年9月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 160,000円 1,837円/㎡
2021年6月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 165,000円 1,895円/㎡
2021年12月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 159,000円 1,826円/㎡
2021年10月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 159,000円 1,826円/㎡
2020年7月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 153,000円 1,757円/㎡
2020年6月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 160,000円 1,837円/㎡
2019年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,532円/㎡
2019年6月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 110,000円 1,163円/㎡
2016年2月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 145,000円 1,548円/㎡
2016年1月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 150,000円 1,602円/㎡
2015年12月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 159,000円 1,698円/㎡
2015年12月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 170,000円 1,815円/㎡
2015年11月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 170,000円 1,735円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。