レスポワール向日町ステーションフロントA棟
京都府向日市森本町野田14-2 | 築23年 | 40戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の33.2万/㎡から2025年は46.3万/㎡へ、6年間で39.6%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,622万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,622万 | 3,188万 | 4,468万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.4万円で、1-3階（40.4万円）と比べて7.0万円（+17.3%）高くなっています。
1-3階
2件
40.4万/㎡
8階以上
5件
47.4万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府向日市森本町野田14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 68.84m² ～ 79.76m² |
| 分譲会社 | 三和興産 |
| 施工会社 | さとうベネック |
| 管理会社 | 関西メンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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向日町駅
JR京都線
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阪急京都本線
学区情報
小学校
向日市小学校・中学校学区
中学校
向日市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レスポワール向日町ステーションフロントA棟 | 2003 | 40戸 | 43.6万 | 3,480万 |
| レスポワール向日町ステーションフロントB棟 | 2003 | 153戸 | 36.8万 | 3,399万 |
| レスポワール向日町ステーションフロント | 2003 | 156戸 | 61.1万 | 4,390万 |
| ブレドール向日町東 | 1996 | 84戸 | 40.0万 | 2,280万 |
| J.GRAN TOWER京都向日町 | 2028 | - | - | - |
| グランド日光ハイツ東向日 | 1990 | 28戸 | 34.2万 | 2,780万 |
| シンフォニー東向日 | 1994 | 22戸 | 33.9万 | 1,980万 |
| エクセル渋川 | 1987 | - | - | - |
| ルシエルJR向日町 | 1989 | 19戸 | 28.4万 | 1,850万 |
| ルシエル向日町駅前 | 1986 | 38戸 | 33.5万 | 1,680万 |
| ペルル京都南 | 1994 | 37戸 | 35.4万 | 1,999万 |
向日市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 2,095円 | 152 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 1,918円 | 73 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,373円 | 102 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,434円 | 129 |
| 3LDK+ | 7.3万円 | 1,332円 | 124 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.1万 | 43.3万 | 52.0万 | 47.8万 | 46.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.14万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 47.65万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.65万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.63万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 47.8万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.01万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.29万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。