大井町かすみケ丘の土地相場
京都府亀岡市大井町かすみケ丘 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府亀岡市大井町かすみケ丘の土地相場は坪単価9万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大井町かすみケ丘の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
380,166円/坪
推定総額
1,331万円
容積率単価
-
35坪
平均坪単価
29.2/坪
8.8/㎡
平均価格
1,373
取引実績
10件
平均面積
46坪
152㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万37万26万15万
20082013201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2023年は坪22万円へ、15年間で39.3%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
620円
29坪〜（95㎡〜）
21.6/坪
2022年第2四半期
200円
18坪〜（60㎡〜）
11.0/坪
2021年第4四半期
650円
29坪〜（95㎡〜）
22.6/坪
2020年第2四半期
3,000円
70坪〜（230㎡〜）
43.1/坪
2016年第3四半期
860円
33坪〜（110㎡〜）
25.8/坪
2014年第3四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
2013年第1四半期
1,500円
36坪〜（120㎡〜）
41.3/坪
2012年第4四半期
2,000円
100坪〜（330㎡〜）
20.0/坪
2008年第4四半期
2,000円
70坪〜（230㎡〜）
28.7/坪
2008年第1四半期
1,600円
38坪〜（125㎡〜）
42.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+88人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,548 | - |
| 2016 | 90,384 | - |
| 2018 | 89,093 | -511 |
| 2020 | 87,847 | -266 |
| 2022 | 87,090 | +88 |
| 2023 | 86,765 | +128 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀岡市の土地マップ
亀岡市内のエリアランキング
大井町かすみケ丘は亀岡市内34地区中12位（上位65%）。
坪単価29.2/坪。
1つ上の千代川町小林とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）