古世町の土地相場
京都府亀岡市古世町 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府亀岡市古世町の土地相場は坪単価10万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
古世町の土地
35件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
426,301円/坪
推定総額
2,132万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が206,869円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価54万円で最も高く、ほぼ台形（37万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（54万/坪）は北道路（45万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.8/坪
9.9/㎡
平均価格
2,563
取引実績
35件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万47万32万17万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2024年は坪29万円へ、16年間で20.8%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,300円
79坪〜（260㎡〜）
29.2/坪
2023年第4四半期
2,200円
45坪〜（150㎡〜）
48.5/坪
2023年第1四半期
2,100円
47坪〜（155㎡〜）
44.8/坪
2022年第1四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2021年第3四半期
1,100円
44坪〜（145㎡〜）
25.1/坪
2021年第1四半期
2,200円
54坪〜（180㎡〜）
40.4/坪
2020年第1四半期
2,400円
157坪〜（520㎡〜）
15.3/坪
2019年第4四半期
5,700円
197坪〜（650㎡〜）
29.0/坪
2019年第3四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2018年第2四半期
2,600円
82坪〜（270㎡〜）
31.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+88人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,548 | - |
| 2016 | 90,384 | - |
| 2018 | 89,093 | -511 |
| 2020 | 87,847 | -266 |
| 2022 | 87,090 | +88 |
| 2023 | 86,765 | +128 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀岡市の土地マップ
亀岡市内のエリアランキング
古世町は亀岡市内34地区中5位（上位85%）。
坪単価32.8/坪。
1つ上の三宅町とは6%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
古世町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 亀岡市古世町２丁目２０番６２ | 10.4/㎡ | +1.0% | 住宅 | 亀岡 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）