千代川町小川の土地相場

Name: 千代川町小川の土地相場データ（亀岡市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

京都府亀岡市千代川町小川 | 12件の成約データ他の種別: 一戸建て

京都府亀岡市千代川町小川の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価32.6万円（成約12件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

千代川町小川の土地

12件の取引データ

最新: 2022年第4四半期

推定坪単価

404,732円/坪

推定総額

1,619万円

容積率単価

敷地面積

40坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が15,580円高くなります。

4〜6m

34万/坪

5件

6〜8m

32万/坪

7件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価37万円で最も高く、ほぼ整形（33万円）と比べて13%の差があります。

ほぼ長方形

37万/坪

3件

長方形

34万/坪

3件

ほぼ整形

33万/坪

3件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（34万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。

北

34万/坪

3件

西

32万/坪

4件

南

30万/坪

4件

亀岡市平均 - → 千代川町小川 32.6/坪(9.9/㎡) 亀岡市内 6位/34地区

平均坪単価

32.6/坪

9.9/㎡

平均価格

1,343

取引実績

12件

平均面積

42坪

140㎡

相場の動き

坪単価の推移

49万37万25万13万

20082012201520192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪39万円から2022年は坪43万円へ、14年間で+10.9%上昇（年平均+0.8%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

500〜1000万

3件

1000〜2000万

4件

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2022年第4四半期 1,300円 30坪〜（100㎡〜） 43.0/坪

2022年第3四半期 1,300円 30坪〜（100㎡〜） 43.0/坪

2019年第2四半期 2,200円 82坪〜（270㎡〜） 26.9/坪

2018年第4四半期 3,300円 79坪〜（260㎡〜） 42.0/坪

2018年第4四半期 800円 24坪〜（80㎡〜） 33.1/坪

2015年第4四半期 600円 30坪〜（100㎡〜） 19.8/坪

2013年第4四半期 1,400円 47坪〜（155㎡〜） 29.9/坪

2012年第4四半期 1,200円 42坪〜（140㎡〜） 28.3/坪

2012年第2四半期 740円 18坪〜（60㎡〜） 40.8/坪

2011年第2四半期 480円 53坪〜（175㎡〜） 9.1/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（亀岡市全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+88人/年

🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	91,548	-
2016	90,384	-
2018	89,093	-511
2020	87,847	-266
2022	87,090	+88
2023	86,765	+128

所得: 平均311万円（5年変化: +0.4%/年）

空き家率: 12.8%（2018年: 13.4% → 改善）

将来人口: 2035年-15.1%、2050年-32.3%

亀岡市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

亀岡市の土地マップ

亀岡市内のエリアランキング

千代川町小川は亀岡市内34地区中6位（上位82%）。坪単価32.6/坪。 1つ上の古世町とは1%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 亀岡駅北

51.0/坪

+57%

2 追分町

44.6/坪

+37%

3 篠町見晴

35.3/坪

+8%

4 三宅町

34.8/坪

+7%

5 古世町

32.8/坪

+1%

6 千代川町小川 ◀

32.6/坪

―

7 千代川町高野林

31.6/坪

-3%

8 安町

31.4/坪

-4%

9 篠町馬堀

31.2/坪

-4%

10 河原町

30.3/坪

-7%

11 千代川町小林

30.1/坪

-8%

12 大井町かすみケ丘

29.2/坪

-10%

中価格帯（13〜24位）

13 千代川町今津

27.8/坪

-15%

24 篠町森

21.9/坪

-33%

他 10 地区

お手頃帯（25〜34位）

25 西つつじケ丘大山台

21.9/坪

-33%

34 畑野町千ケ畑

2.0/坪

-94%

他 8 地区

最寄り駅の相場

千代川町小川の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。