千代川町小川の土地相場
京都府亀岡市千代川町小川 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府亀岡市千代川町小川の土地相場は坪単価10万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千代川町小川の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
404,757円/坪
推定総額
1,619万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が18,350円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価44万円で最も高く、ほぼ整形（39万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（35万/坪）は北道路（40万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
平均坪単価
32.6/坪
9.9/㎡
平均価格
1,343
取引実績
12件
平均面積
42坪
140㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万37万25万13万
20082012201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2022年は坪43万円へ、14年間で+10.9%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,300円
30坪〜（100㎡〜）
43.0/坪
2022年第3四半期
1,300円
30坪〜（100㎡〜）
43.0/坪
2019年第2四半期
2,200円
82坪〜（270㎡〜）
26.9/坪
2018年第4四半期
3,300円
79坪〜（260㎡〜）
42.0/坪
2018年第4四半期
800円
24坪〜（80㎡〜）
33.1/坪
2015年第4四半期
600円
30坪〜（100㎡〜）
19.8/坪
2013年第4四半期
1,400円
47坪〜（155㎡〜）
29.9/坪
2012年第4四半期
1,200円
42坪〜（140㎡〜）
28.3/坪
2012年第2四半期
740円
18坪〜（60㎡〜）
40.8/坪
2011年第2四半期
480円
53坪〜（175㎡〜）
9.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+88人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,548 | - |
| 2016 | 90,384 | - |
| 2018 | 89,093 | -511 |
| 2020 | 87,847 | -266 |
| 2022 | 87,090 | +88 |
| 2023 | 86,765 | +128 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀岡市の土地マップ
亀岡市内のエリアランキング
千代川町小川は亀岡市内34地区中6位（上位82%）。
坪単価32.6/坪。
1つ上の古世町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）