篠町馬堀の土地相場
京都府亀岡市篠町馬堀 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
京都府亀岡市篠町馬堀の土地相場は坪単価9万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
篠町馬堀の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
535,666円/坪
推定総額
3,214万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が247,730円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価69万円で最も高く、不整形（36万円）と比べて92%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
31.2/坪
9.4/㎡
平均価格
1,693
取引実績
18件
平均面積
64坪
212㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万42万27万12万
2008201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2024年は坪50万円へ、16年間で+88.0%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,800円
36坪〜（120㎡〜）
49.6/坪
2022年第1四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
2021年第3四半期
1,400円
30坪〜（100㎡〜）
46.3/坪
2020年第2四半期
2,000円
67坪〜（220㎡〜）
30.1/坪
2020年第2四半期
1,700円
67坪〜（220㎡〜）
25.5/坪
2019年第3四半期
1,500円
293坪〜（970㎡〜）
5.1/坪
2019年第1四半期
1,200円
33坪〜（110㎡〜）
36.1/坪
2017年第4四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
2016年第2四半期
1,600円
41坪〜（135㎡〜）
39.2/坪
2015年第4四半期
2,300円
59坪〜（195㎡〜）
39.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+88人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,548 | - |
| 2016 | 90,384 | - |
| 2018 | 89,093 | -511 |
| 2020 | 87,847 | -266 |
| 2022 | 87,090 | +88 |
| 2023 | 86,765 | +128 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀岡市の土地マップ
亀岡市内のエリアランキング
篠町馬堀は亀岡市内34地区中9位（上位74%）。
坪単価31.2/坪。
1つ上の安町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）