千代川町高野林の土地相場
京都府亀岡市千代川町高野林 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府亀岡市千代川町高野林の土地相場は坪単価10万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千代川町高野林の土地
20件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
423,973円/坪
推定総額
1,484万円
容積率単価
-
35坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価42万円で最も高く、ほぼ台形（36万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
31.6/坪
9.6/㎡
平均価格
1,720
取引実績
20件
平均面積
57坪
189㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
20102012201420162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪39万円から2022年は坪38万円へ、12年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,100円
29坪〜（95㎡〜）
38.3/坪
2017年第2四半期
1,100円
38坪〜（125㎡〜）
29.1/坪
2016年第3四半期
460円
30坪〜（100㎡〜）
15.2/坪
2015年第1四半期
1,100円
33坪〜（110㎡〜）
33.1/坪
2014年第4四半期
1,200円
35坪〜（115㎡〜）
34.5/坪
2014年第4四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2014年第3四半期
1,700円
33坪〜（110㎡〜）
51.1/坪
2014年第2四半期
1,000円
32坪〜（105㎡〜）
31.5/坪
2014年第2四半期
1,100円
33坪〜（110㎡〜）
33.1/坪
2014年第1四半期
1,100円
32坪〜（105㎡〜）
34.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+88人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,548 | - |
| 2016 | 90,384 | - |
| 2018 | 89,093 | -511 |
| 2020 | 87,847 | -266 |
| 2022 | 87,090 | +88 |
| 2023 | 86,765 | +128 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀岡市の土地マップ
亀岡市内のエリアランキング
千代川町高野林は亀岡市内34地区中7位（上位79%）。
坪単価31.6/坪。
1つ上の千代川町小川とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）