千代川町高野林の一戸建て相場
京都府亀岡市千代川町高野林 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
千代川町高野林の一戸建て
27件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,108万円
うち土地分
2,689万円
うち建物分
419万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,505。木造（3,188）との差は10%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
23.0
前年比 ▼52.6%
平均価格
2,839
取引実績
33件
平均面積
130㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
29万
11万
'10'12'13'14'15'16'17'18'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
20
築11-15年
16
築31年以上
12
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
３ＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
２ＬＤＫ
2,900
1件
３ＬＤＫ
2,900
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
４ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
105㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
12.4
2025年第3四半期
2,900円
410㎡〜
・２ＬＤＫ
7.1
2025年第3四半期
1,300円
105㎡〜
12.4
2024年第3四半期
2,600円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.8
2024年第2四半期
2,900円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
24.2
2024年第2四半期
2,800円
140㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2024年第2四半期
2,900円
140㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.7
2022年第1四半期
3,300円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
22.8
2022年第1四半期
3,300円
140㎡〜
23.6
2019年第1四半期
900円
100㎡〜
9.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+88人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,548 | - |
| 2016 | 90,384 | - |
| 2018 | 89,093 | -511 |
| 2020 | 87,847 | -266 |
| 2022 | 87,090 | +88 |
| 2023 | 86,765 | +128 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀岡市の一戸建てマップ
亀岡市内のエリアランキング
千代川町高野林は亀岡市内51地区中3位（上位94%）。
単価23.0。
1つ上の亀岡駅北とは24%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）