千代川町千原の一戸建て相場
京都府亀岡市千代川町千原 | 14件の成約データ 他の種別: マンション
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,563
100〜120㎡
8件
2,599
平均㎡単価
20.4
前年比 ▼28.0%
平均価格
2,421
取引実績
14件
平均面積
150㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
23万
19万
'08'09'10'13'19'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
18
築16-20年
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,575
4件
５ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
18.5
2024年第1四半期
2,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7
2023年第4四半期
2,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
27.0
2023年第4四半期
2,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2022年第1四半期
2,400円
125㎡〜
・５ＬＤＫ
19.2
2019年第2四半期
1,300円
135㎡〜
9.6
2013年第3四半期
2,900円
105㎡〜
27.6
2010年第2四半期
1,300円
570㎡〜
2.3
2010年第1四半期
2,800円
150㎡〜
18.7
2009年第4四半期
2,500円
110㎡〜
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+88人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,548 | - |
| 2016 | 90,384 | - |
| 2018 | 89,093 | -511 |
| 2020 | 87,847 | -266 |
| 2022 | 87,090 | +88 |
| 2023 | 86,765 | +128 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀岡市の一戸建てマップ
亀岡市内のエリアランキング
千代川町千原は亀岡市内51地区中5位（上位90%）。
単価20.4。
1つ上の安町とは5%の差。
高価格帯（1〜17位）
5
千代川町千原 ◀
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20.4