千代川町千原のマンション相場
京都府亀岡市千代川町千原 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価10.5万円に対し、築30年は22.8万円。築年による価格差は最大117%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は938円。
平均㎡単価
15.7
平均価格
901
取引実績
12件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112013201420212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.9万円から2023年は㎡20.0万円へ、15年間で+43.9%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
17
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,015
6件
２ＬＤＫ
868
4件
２ＤＫ
750
1件
３ＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第3四半期
850円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2021年第3四半期
750円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
13.6
2021年第3四半期
880円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2021年第3四半期
500円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
9.1
2021年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8
2014年第3四半期
950円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3
2013年第4四半期
890円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.2
2011年第4四半期
980円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8
2011年第2四半期
880円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千代川町千原のマンション一覧（2棟）
市場環境（亀岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+88人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,548 | - |
| 2016 | 90,384 | - |
| 2018 | 89,093 | -511 |
| 2020 | 87,847 | -266 |
| 2022 | 87,090 | +88 |
| 2023 | 86,765 | +128 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀岡市のマンションマップ
亀岡市内のエリアランキング
千代川町千原は亀岡市内8地区中7位（上位13%）。
単価15.7。
1つ上の北古世町とは9%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）