千代川町今津のマンション相場
京都府亀岡市千代川町今津 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
千代川町今津の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,559万円
㎡単価
21.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価23.6万円に対し、築20年は20.8万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は1,329円。
平均㎡単価
23.4
平均価格
1,633
取引実績
12件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920132016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡20.0万円から2024年は㎡30.0万円へ、15年間で+50.0%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
22
築16-20年
22
築21-25年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,667
6件
２ＬＤＫ
1,467
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,950
2件
２ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2024年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2022年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.7
2020年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6
2019年第2四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2016年第1四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＤＫ
20.0
2015年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2013年第2四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2010年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千代川町今津のマンション一覧（1棟）
市場環境（亀岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+88人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,548 | - |
| 2016 | 90,384 | - |
| 2018 | 89,093 | -511 |
| 2020 | 87,847 | -266 |
| 2022 | 87,090 | +88 |
| 2023 | 86,765 | +128 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀岡市のマンションマップ
亀岡市内のエリアランキング
千代川町今津は亀岡市内8地区中3位（上位63%）。
単価23.4。
1つ上の大井町土田とは10%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
千代川町今津周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 亀岡市千代川町今津２丁目２１番１９ | 9.6/㎡ | +1.1% | 住宅 | 千代川 120m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）